Ph en venta en Olivos Vias/Maipu · 3 ambientes
Ph en venta
USD 189.000

Ph en venta en Olivos Vias/Maipu · 3 ambientes

PH 3 ambientes en venta en Olivos

Roma al 1300 · Olivos Vias/Maipu, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Olivos Vias/Maipu, 3 ambientes, 54 m², USD 189.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH reciclado a nuevo en excelente ubicación Olivos Excelente PH ubicado en una de las zonas más buscadas de Olivos, en un entorno residencial y tranquilo, próximo al Colegio Northlands, un punto estratégico para quienes priorizan la cercanía al establecimiento educativo. La propiedad se encuentra dentro de un terreno donde se desarrollan únicamente cuatro unidades, siendo esta la tercera, es decir, la anteúltima, lo que le permite disfrutar de un entorno tranquilo y mayor privacidad respecto de las unidades ubicadas al frente. La propiedad fue reciclada íntegramente a nuevo, combinando funcionalidad, confort y un diseño moderno, y se encuentra lista para entrar a vivir. Su ubicación es otro de sus grandes atributos: se encuentra próxima a comercios, servicios, medios de transporte y accesos, ofreciendo la comodidad de tener todo al alcance sin resignar la tranquilidad característica de la zona. Una excelente oportunidad para quienes buscan un PH reciclado a nuevo, en un entorno residencial y con una ubicación privilegiada en Olivos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.325
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.648.246/mes

Necesitas ingresos por $ 6.592.985/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 27 en la zona
FerGo1 min · 19 m
Gran City · Avenida Maipu 36191 min · 68 m
Shell Select · Avenida Maipu 36041 min · 87 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN NICOLAS · inicial · privada2 min · 158 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica4 min · 274 m
JARDIN MUNICIPAL Nº8 · inicial · publica5 min · 340 m
Salud · 8 en la zona
CEPIF (CENTRO TERAPEUTICO INTEGRAL FAMILIAR) · centro de salud · privado2 min · 116 m
POLICLINICA COERI · centro de salud · privado4 min · 265 m
SOLES DE OLIVOS · centro de salud · privado4 min · 283 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Roma al 1300, Olivos Vias/Maipu, Olivos, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Olivos Vias/Maipu

Busquedas relacionadas