Ph en venta en Olivos Vias/Maipu · 3 ambientes
Ph en venta
USD 190.000

Ph en venta en Olivos Vias/Maipu · 3 ambientes

Exc. PH de 3 Amb. Amplios en PB, al Frente con Patio, Quincho y Parrilla

Entre Rios al 1900 · Olivos Vias/Maipu, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Olivos Vias/Maipu, 3 ambientes, 65 m², USD 190.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Exc. PH de 3 Amb. Amplios en PB, al Frente con Patio, Quincho y Parrilla Antiguo PH al Frente, 3 Amb. muy luminosos y cómodos en planta baja, al frente, sin expensas. Living-Comedor de 7x2,5m pisos de Mosaicos con ventanal al Patio de 6x2m (con hermosas plantas); Quincho de 5x3m con Parrilla; 2 cómodos cuartos que tienen grandes ventanales al frente: 1o Dorm. de 4x4,6m y 2o Dorm. de 4,6x2,85m con pisos en Pinotea; Cocina de 3x3m; Baño con ducha. Detalles adicionales: La Casa tiene 65m cub. y 88.79m2 totales. Quincho + Parrilla. Cerca de Av. Maipú y Ugarte (y del centro comercial). Sin expensas! NO APTO CREDITO Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHíCULO AéREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades SAS .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.642.288/mes

Necesitas ingresos por $ 6.569.153/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Entre Rios al 1900, Olivos Vias/Maipu, Olivos, Buenos Aires

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