venta
USD 229.000
CASA/PH EN VENTA 3 AMB, OLIVOS, VTE LOPEZ C/ PATIO
Olivos-qta.presid. · 3 amb · 2 dorm · 89 m2 · hace 45 dias
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Ph en venta en Olivos-qta.presid. · 3 ambientes
USD 260.000
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Ph en venta en Olivos-qta.presid. · 3 ambientes
Venta PH en Olivos con Terraza y Parrilla
Juan de Garay 2100 · Olivos-qta.presid., Olivos, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 91 m²
- Sup. total
- 123 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Olivos-qta.presid., 3 ambientes, 91 m², USD 260.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 13,5% por encima de la mediana del set (USD 229.000). El m² sale USD 2.857 contra USD 2.573 de la mediana (+11,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 229.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.573
- Mediana m²
- 89 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Olivos-qta.presid.
Descripcion
Venta de PH – Juan de Garay 2100, Olivos
Ubicada en una de las zonas más buscadas de Vicente López (calle Juan de Garay entre Carlos Villate y Virrey Olaguer y Feliú), se vende esta propiedad desarrollada en una planta primer piso por escalera, ideal para quienes buscan amplitud, independencia y espacio al aire libre.
Caracteristicas:
2 habitaciones en suite con vestidor
1 Toilette
Living comedor
Cocina
Patio aterrazado con parrilla
Ubicación estratégica en un barrio residencial tranquilo pero cercano a avenidas, comercios y medios de transporte de Olivos
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 278.330
- Precio del aviso
- USD 260.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.292
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.438
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.345.264/mes
Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Juan de Garay 2100, Olivos-qta.presid., Olivos, Buenos Aires
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