Oficina en alquiler en Olivos Vias/Rio
Oficina en alquiler
USD 1.200
+ ARS 570.000 de expensas

Oficina en alquiler en Olivos Vias/Rio

Oficina en alquiler en Puerto de Olivos, Vicente López

Juan B. Alberdi 431 · Olivos Vias/Rio, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Cochera
1
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Olivos Vias/Rio, 70 m² cubiertos, USD 1.200/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 1.100).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 1.100/mes
Mediana expensas
ARS 350.000
Mediana m²
75 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Olivos Vias/Rio

Descripcion

La unidad tiene 63mts propios. Se entrega con alfombra, piso técnico, cableado, iluminación (sin los artefactos que se ven en las fotos) y aire acondicionado frío calor por ductos. La oficina hoy tiene una pequeña recepción con el principal espacio (hoy utilizado como sala de reuniones), otras dos espacios cerrados pequeños sin ventilación y un 4 espacio como oficina privada. Baños fuera de la oficina (H/M) Seguridad 24hs y gran espacio de cocheras de cortesía Es muy luminosa y de gran categoría. Cochera cubierta. El edifico cuenta con concesión gastronómica en el ultimo piso y comedor Edificio Regatta Oficinas • Oficinas AAA • 10.000m2 de alfombra distribuidos en Plantas flexibles desde 60 a 800m2 • Excelentes terminaciones • Hall de acceso doble altura • 160 cocheras fijas, distribuidas entre Planta Baja y Sub-suelo. El edificio cuenta con una altura entre pisos suficiente para alojar las instalaciones eléctricas de telefonía y computación, como también piso técnico. El edificio se encuentra emplazado en la zona de mayor crecimiento del municipio a metros del Rio de la Plata y con inmejorables accesos desde Capital y Zona Norte por Av. del Libertador. Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N 6886 Av. Libertador 4189 • La Lucila • Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N 8264 Av. Juramento 1775 • Belgrano • CABA

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.852
Primer mes
USD 1.200
Deposito1mes
USD 1.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.200
En 3 meses
~USD 1.278
En 12 meses
~USD 1.542

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 1.200· 9 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan B. Alberdi 431, Olivos Vias/Rio, Olivos, Buenos Aires

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