venta
USD 40.000
Local en Venta en Olivos, Partido de Vicente López
Barrio Borges · 27 m2 · hace 2 dias
Local en venta en Barrio Borges
Venta - Local Comercial - Olivos
Mariano Pelliza 3700 · Barrio Borges, Olivos, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 27 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Barrio Borges, 27 m² cubiertos, USD 40.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 40.000). El m² sale USD 1.481 contra USD 1.481 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 40.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.481
- Mediana m²
- 27 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Barrio Borges
Descripcion
Local comercial sobre la avenida pelliza a 150 metros de panamericana , zona muy comercial y con excelentes accesos .
Cuenta con baño y persiana metalica .
Oportunidad de rentabilidad
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 42.820
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~1%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 348.835/mes
Necesitas ingresos por $ 1.395.341/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Mariano Pelliza 3700, Barrio Borges, Olivos, Buenos Aires
