venta
USD 40.000
Local en Venta en Olivos, Partido de Vicente López
Barrio Borges · 27 m2 · hace 24 dias
Local en venta en Barrio Borges
Venta Local /centro logístico /depósito Olivos
Mariano Pelliza 3700 · Barrio Borges, Olivos, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 240 m²
- Sup. total
- 176 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Barrio Borges, 240 m² cubiertos, USD 265.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
[GODOYASESO-7150]
Local / Deposito / Centro Logístico a 100 metros de Panamericana en esquina.
Excelente propiedad ubicada a solo 200 metros de la Autopista Panamericana, con muy buenos accesos y una infraestructura preparada para actividades logísticas, comerciales e industriales. en esquina doble
Amplio local comercial, equipado con baños y montacarga, y oficinas en el 1er piso
Por su ubicación, dimensiones y características, es una propiedad especialmente indicada para empresas que necesitan combinar depósito, logística, oficinas, showroom y área comercial dentro de un mismo predio.
Antiguamente funcionaba una panadería y último un supermercado
Zonificación C1
Frente; 5,66 mts
contrafrente; 8,66
largo interno: 20,88
largo a la calle 17,88
Responsable: Javier L.
Godoy CSI 4784
Otros Servicios:
Oficina, Vidriera
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 283.683
- Precio del aviso
- USD 265.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.413
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.620
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.317.205/mes
Necesitas ingresos por $ 9.268.820/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Mariano Pelliza 3700, Barrio Borges, Olivos, Buenos Aires
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