Local en alquiler

ARS 700.000

+ ARS 90.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Olivos

Olivos local alquiler a 1 cuadra maipu

JUAN BAUTISTA ALBERDI 1500, Olivos · Olivos, Olivos, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses 2 visitas

Baño: 1
Sup. cubierta: 50 m²

Precio frente a los parecidos de Olivos

Conviene mirarla

Sale $ 790.000 por mes con expensas, un 46% menos que lo normal entre los 6 locales parecidos en alquiler en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de JUAN BAUTISTA ALBERDI 1500, Olivos.

46% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 790.000lo normal · 1.450.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 46% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Pide 54% menos que los que ya salieron de oferta
Lleva 96 dias publicado, mas que la mayoria
Ya bajo el precio 2 veces

Lo normal en la zona: $ 1.450.000/mes
Tamaño normal: 62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 12 avisos
Pidieron por mes los que salieron: $ 1.700.000
Tardaron en salir: 51 dias
Cambios de precio desde que se publico: 2 bajas

Ver la comparacion completa Informe semanal de Olivos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

MUY BUEN LOCAL EN ESQUINA A 1 CUADRA AVENIDA MAIPU ZONA COMERCIAL APTO TODO RUBRO SALVO CARNICERIA VERDULERIA Y POLLERIA

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.247.000: primer mes $ 700.000, deposito $ 700.000 y comision inmobiliaria $ 847.000.

Costo de entrada$ 2.247.000

Primer mes: $ 700.000
Deposito1mes: $ 700.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 700.000

En 3 meses

~$ 735.425

En 12 meses

~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 700.000· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (De los Inmigrantes) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 28 en la zona

Bazar Maipu3 min · 172 m

La Reina de Olivos · Avenida Maipu 25873 min · 204 m

La Antigua Rosa · Avenida Maipu 25394 min · 227 m

Educacion · 54 en la zona

A.R.E.A. · especial · privada1 min · 87 m

JARDIN DE INFANTES SAN MATEO · inicial · privada5 min · 331 m

COLEGIO SAN MATEO · primaria · privada5 min · 340 m

Espacios verdes · 4 en la zona

De los Inmigrantes8 min · 495 m

Plaza Vicente Lopez y Planes · Ricardo Gutierrez 16369 min · 597 m

Paseo de la Republica12 min · 776 m

Salud · 9 en la zona

COIN CENTRO ODONTOLOGICO INTEGRAL NORTE · centro de salud · privado3 min · 165 m

CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - OLIVOS (VICENTE LOPEZ) · centro de salud · publico6 min · 376 m

HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN ODONTOLOGIA Y ORTODONCIA INFANTIL DR. JUAN UBALDO CARREA · centro de salud · publico6 min · 392 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-27.3% total

13 de sept de 2026ARS 1.100.000 → ARS 850.000-22.73%
30 de sept de 2026ARS 850.000 → ARS 800.000-5.88%

Como vinieron los alquileres en Olivos

El alquiler de locales en Olivos esta hoy en una mediana de ARS 16.340 por m², sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de locales en Olivos

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 16.340/m²

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Olivos. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

JUAN BAUTISTA ALBERDI 1500, Olivos, Olivos, Olivos, Buenos Aires

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alquiler

$1.700.000

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