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Galpon en venta en Olivos
Galpon en venta
USD 268.000
= $ 407,6 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M

Galpon en venta en Olivos

Depósito zona industrial. Planta alta de oficinas. - Olivos

Beiro al 3600 · Olivos, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
325 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Olivos, 280 m² cubiertos, USD 268.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por debajo de la mediana del set (USD 330.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 957 contra USD 1.352 de la mediana (-29,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 1.352
Mediana m²
244 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Olivos

Descripcion

Galpón/Depósito apto todo rubro. Zona industrial. Planta alta 130m2 de oficinas. Portón con entrada vehículo. Excelentes accesos. Sucursal Vicente López Sucursal Martínez Sucursal La Lucila .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 286.894
Precio del aviso
USD 268.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.486
Sellos y tasas~1%
USD 2.680
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.728

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.315.578/mes

Necesitas ingresos por $ 9.262.310/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
42,5% anual
Alquiler esperable
USD 9.485/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Beiro al 3600, Olivos, Olivos, Buenos Aires

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