venta
USD 590.000 USD 700.000 bajo 16%
Negocio especial en Venta en Olivos Maipu/Uzal, Olivos
Olivos Maipu/Uzal · hace 65 dias
Fondo Comercio en venta en Olivos Maipu/Uzal
Venta Edificio Comercial en Olivos Lote Apto Propiedad Horizontal
Mariano pelliza al 3700 · Olivos Maipu/Uzal, Olivos, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Olivos Maipu/Uzal, USD 1.500.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 154,2% por encima de la mediana del set (USD 590.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 590.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Olivos Maipu/Uzal
Descripcion
2539 m2 terrenoSuperficies y medidas
Superficie: 2539 m2
Descripción
Pelliza 3700, Olivos, Vicente López
• Lote Apto Propiedad Horizontal UBICACIóN: entre Rosetti y España, a Mts Panamericana.
Cuenta con instalaciones para canchas de futbol con vestuario o Ideal para Depósito.
Con salon comedor.
Estacionamiento. 2 techos parabolicos de 50 metrosd cada uno.
Apto desarrollo comercial.
DIMENSIONES FRENTE 38 mts.
LATERAL 69 mts. SUP.
TOTAL 2539 mts aprox.
ZONIFICACION C1b FOS 0,6 FOT 1,5
alquilado hasta septiembre de 2025
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.605.750
- Precio del aviso
- USD 1.500.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 36.300
- Sellos y tasas~1%
- USD 15.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 54.450
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 12.965.434/mes
Necesitas ingresos por $ 51.861.738/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Mariano pelliza al 3700, Olivos Maipu/Uzal, Olivos, Buenos Aires
