Fondo de Comercio en venta en Olivos
Fondo de Comercio en venta
USD 44.900

Fondo de Comercio en venta en Olivos

Venta Fondo de Comercio en Olivos

Corrientes al 1300 · Olivos, Olivos, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Olivos, USD 44.900 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,2% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 250
Mediana m²
250 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Olivos

Descripcion

Oportunidad única de inversión en el corazón comercial de Olivos! Se vende fondo de comercio de un reconocido salón de manicuría y estética, totalmente equipado, con excelente cartera de clientes activa y listo para continuar trabajando desde el primer día. El negocio se desarrolla en un local de 2 plantas perfectamente distribuidas y decoradas, ubicado en una zona estratégica de alto tránsito peatonal y vehicular, garantizando una visibilidad comercial inmejorable. Características principales y distribución: Planta Baja: Recepción, cómoda sala de espera y un moderno salón principal de manicuría/uñas totalmente equipado con mobiliario de categoría. Baño completo. Planta Alta: Espacio complementario ideal para expandir servicios (pedicuría, pestañas, masajes o depósito) y baño adicional. Equipamiento incluido: Mobiliario completo de diseño y funcional para la actividad. Equipos y herramientas de trabajo en excelente estado. Sistema de aire acondicionado instalado. Baños disponibles en ambas plantas para comodidad del personal y clientes. Oportunidad ideal para emprendedores del sector de la belleza o inversores que busquen un negocio en pleno funcionamiento, con marca consolidada y rentabilidad inmediata sin necesidad de reformas. Consultanos para coordinar una visita y conocer más detalles! Anabel Robert Martillera y Corredora Pública (Matr. CMCPM-GR 372).Las medidas, superficies y valores son aproximados y a título informativo. Sujeto a verificación y/o ajuste.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.066
Precio del aviso
USD 44.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.087
Sellos y tasas~1%
USD 449
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 391.950/mes

Necesitas ingresos por $ 1.567.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Corrientes al 1300, Olivos, Olivos, Buenos Aires

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