Fondo de Comercio en venta en Olivos
Fondo de Comercio en venta
USD 30.000

Fondo de Comercio en venta en Olivos

Fondo de comercio en venta – agencia de lotería

Matías Sturiza 500, Piso 0 · Olivos, Olivos, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Olivos, USD 30.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 571
Mediana m²
131 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Olivos

Descripcion

Matías Sturiza 550 – Olivos, Vicente López – GBA Norte Excelente oportunidad de inversión con buena rentabilidad. Fondo de comercio de agencia de lotería en venta, ubicado en una zona estratégica de Olivos, junto a la Estación Olivos, con importante movimiento peatonal y vehicular. El establecimiento funciona en un local de aproximadamente 60 m², con excelente exposición comercial y una ubicación privilegiada que favorece el flujo constante de clientes. Características principales Superficie: 60 m² Rubro: Agencia de lotería Operación: Fondo de comercio Buena rentabilidad Ubicación estratégica: junto a la Estación Olivos Excelente visibilidad y circulación Zona comercial consolidada Negocio en funcionamiento Ideal para inversor OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Excelente alternativa para quienes buscan adquirir un fondo de comercio en funcionamiento, con buena rentabilidad y ubicado en un punto estratégico de Olivos. Matías Sturiza 555 – Olivos, Vicente López – GBA Norte Adriana Contreras Asesora Inmobiliaria – Century 21 Dziencielsky Consultar condiciones comerciales, rentabilidad y documentación del fondo de comercio. Leandro David Dziencielsky y Luis Román García Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leandro David Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.626/mes

Necesitas ingresos por $ 1.046.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Matías Sturiza 500, Piso 0, Olivos, Olivos, Buenos Aires

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