Propiedad en venta en Olivos Quinta Presidencial
Propiedad en venta
USD 550.000

Propiedad en venta en Olivos Quinta Presidencial

Venta olivos oficina 150mtrs a estrenar 2 cocheras

AVENIDA DEL LIBERTADOR 2200, Olivos Quinta Presidencial · Olivos Quinta Presidencial, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
150 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Descripcion

Corredor Responsable: Silvia Vergara CPI 7783 / CMCPSI 6672 • Contacto: Florencia Weisz OFICINA EN VENTA 150 M² 2 COCHERAS OLIVOS AVENIDA DEL LIBERTADOR BUENOS AIRES Oficina premium ubicada sobre Avenida del Libertador en Olivos, diseñada para profesionales y empresas que buscan un espacio corporativo de alta calidad. Inmueble a estrenar con terminaciones de primer nivel y funcionalidad contemporánea. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 150 m² completamente útiles • Ubicación estratégica sobre Avenida del Libertador • Dos cocheras incluidas en el precio de alquiler • Proyecto constructivo del año 2025 • Clasificación: apto uso profesional DESCRIPCIÓN TÉCNICA Espacio corporativo desarrollado con estándares de arquitectura moderna, pensado para equipos profesionales que requieren una infraestructura de primer nivel. La distribución permite versatilidad para diferentes configuraciones de trabajo, con iluminación natural y accesos independientes. UBICACIÓN DESTACADA Zona empresarial de Olivos, con excelente conectividad, próximo a principales arterias de comunicación y servicios corporativos. Entorno que combina prestigio institucional con accesibilidad metropolitana. Inmueble a estrenar con posibilidad de personalización interior. Ideal para estudios profesionales, consultorías y empresas de servicios que valoran imagen corporativa y funcionalidad. Contacte para más información y visitas programadas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 588.775 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 38.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.961.136 por mes con ingresos de $ 19,8 M.

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.961.136/mes

Necesitas ingresos por $ 19.844.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Querido) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 11 en la zona
Alparamis · Avenida del Libertador 22291 min · 65 m
Select · Avenida del Libertador4 min · 230 m
LowZero - Mercado de congelado4 min · 272 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN LUCAS · inicial · privada1 min · 86 m
COLEGIO SAN LUCAS · primaria · privada3 min · 185 m
INSTITUTO SAN LUCAS · secundaria · privada3 min · 193 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Vicente Querido5 min · 316 m
Plaza Antonio Tullio Capelli7 min · 469 m
Plaza Horacio Antonio Valente9 min · 553 m
Salud
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado9 min · 604 m
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico10 min · 628 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - OLIVOS (VICENTE LOPEZ) · centro de salud · publico15 min · 949 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Olivos Quinta Presidencial: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

AVENIDA DEL LIBERTADOR 2200, Olivos Quinta Presidencial, Olivos Quinta Presidencial, Olivos, Buenos Aires

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