Propiedad en venta en Olivos Maipu/Uzal
Propiedad en venta
USD 180.000

Propiedad en venta en Olivos Maipu/Uzal

Local en venta

Gdor. Ugarte 2201 , Olivos Maipú/Uzal · Olivos Maipu/Uzal, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
106 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Olivos Maipu/Uzal, USD 180.000 (comparada contra 46 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,5% por debajo de la mediana del set (USD 259.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
46
Mediana precio
USD 259.000
Mediana precio/m²
USD 2.805
Mediana m²
95 m²
Comparar con 46 propiedades similares
en Olivos Maipu/Uzal

Descripcion

Excelente local en venta, en Olivos. Ubicado a 7 cuadras de Av. Maipú, en zona comercial con muy buenos accesos! La unidad se desarrolla en planta baja que cuenta con 73,64mts y sótano de 33,16mts. Al ingresar amplio salón de ventas, 1 baño y sótano. El local cuenta con cortina de enrollar a nuevo. PARA VISITAR CONTACTATE CON NOSOTROS *Las medidas y superficies expuestas surgen de la información proporcionada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas*. El valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Casa Central: Av. Fleming 2800, Martínez Sucursal: Av. del Libertador 13208, Martínez Sucursal: Eduardo Costa 1804, Martínez Sucursal: Larrea 1381 2 A, CABA Horario: Lunes a Viernes de 9 a 13 o 14 a 18 hs y Sábados 9 a 13 hs. CARLOS A. BEZRUK Mat. 3275 CMSI. CUCICBA Mat. 5952

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.579.165/mes

Necesitas ingresos por $ 6.316.662/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gdor. Ugarte 2201 , Olivos Maipú/Uzal, Olivos Maipu/Uzal, Olivos, Buenos Aires

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