Propiedad en venta en Olivos

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 • Contacto: Alberto Antonio Fernández FONDO DE COMERCIO EN VENTA OLIVOS BUENOS AIRES SAN LORENZO 250 M² APROXIMADOS, 140 EN PNANTA BAJA Y EL RESTO EN PRIMER PISO. Oportunidad comercial estratégica ubicada sobre avenida San Lorenzo en Olivos, arteria consolidada con alto tránsito y demanda comercial probada. El fondo de comercio cuenta con 250 m² de superficie total, distribuidos en 200 m² cubiertos y 50 m² descubiertos, completamente aprovechables para actividades comerciales, gastronómicas o de servicios. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE • Superficie total de 250 m², siendo 200 m² cubiertos y 50 m² descubiertos • Orientación norte que garantiza iluminación natural durante todo el día • Construcción de 1980 con mantenimiento integral realizado • Estado general muy bueno, listo para ocupar • Ubicación sobre San Lorenzo, avenida comercial de Olivos con flujo constante de público • Atendido actualmente por su propietario, sin empleados • Opción a compra de la propiedad disponible POTENCIAL COMERCIAL La zona de San Lorenzo en Olivos concentra una importante actividad comercial y de servicios. La avenida es paso obligado de residentes y visitantes, generando oportunidades para rubros como gastronomía, retail, oficinas profesionales, consultorios o servicios especializados. Los 250 m² de superficie total permiten flexibilidad en la distribución interna según el rubro a desarrollar, con la posibilidad de aprovechar tanto los espacios cubiertos como los descubiertos para diferentes funciones. VENTAJAS DE LA INVERSIÓN • Ubicación consolidada con demanda comercial probada • Acceso directo sobre avenida principal • Superficie amplia y versátil para múltiples usos comerciales • Inmueble en excelente estado de conservación • Zona con crecimiento comercial sostenido • Espacios cubiertos y descubiertos que amplían las posibilidades de uso • Negocio en funcionamiento, atendido por su propietario • Opción a compra de la propiedad incluida Propiedad ideal para emprendedores e inversores que busquen establecer un negocio en una zona de Olivos con garantía de visibilidad y circulación comercial constante. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar