Propiedad en venta en Olivos
Propiedad en venta
USD 495.000

Propiedad en venta en Olivos

Depósito en venta zona industrial vicente lópez a 3 cuadras panamericana

Beiro Francisco al 3500 , Olivos · Olivos, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
688 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Olivos, USD 495.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,5% por debajo de la mediana del set (USD 535.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 535.000
Mediana precio/m²
USD 888
Mediana m²
595 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Olivos

Descripcion

Depósito en venta en Zona industrial de Olivos, Vicente López. Excelente ubicación: a 3 cuadras de AU Panamericana y a 750mts de la salida por la calle Debenedetti, en plena zona Industrial (Zona: Primero de Julio), con acceso para camiones de bajo porte y/o camionetas. Dos plantas libres de 312m2 cada una, conectadas por montacarga para 500kg. Planta alta con techo parabólico de 5,8mts de altura (máximo).Depósito que se destaca por su ubicación an el km 14 de la AU Panamericana, a 750 de la salida por la calle Debenedetti. Esta salida, se encuentra entre las calles Paraná y Pelliza, ofreciendo rápido acceso a CABA e inmediaciones. Se encuentra en zona Industrial (Zona: Primero de Julio), con acceso para camiones de bajo porte y/o camionetas. El portón de ingreso tiene 3,4mts de ancho x 3,5mts de alto. Usos: La Zona I1, tiene como destino el uso predominante industrial, talleres, depósitos, comercio mayorista. Actualmente en el mismo se desarrollan actividades de pintura de elementos. El inmueble se encuentra actualmente ocupado en locación, venciendo el mismo el 30 de Septiembre.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 529.897
Precio del aviso
USD 495.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.979
Sellos y tasas~1%
USD 4.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.363.794/mes

Necesitas ingresos por $ 17.455.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Beiro Francisco al 3500 , Olivos, Olivos, Olivos, Buenos Aires

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