Propiedad en venta

USD 295.000

= $ 459,4 M

Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,4 M

Propiedad en venta en Olivos

Galpón / depósito con oficinas en olivos – venta y alquiler

Ramón B. Castro 2900, Olivos · Olivos, Olivos, Buenos Aires

Publicado ayer

Baños: 3
Sup. cubierta: 252 m²
Sup. total: 394 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Olivos, USD 295.000 (comparada contra 42 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,2% por debajo de la mediana del set (USD 405.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 42
Mediana precio: USD 405.000
Mediana precio/m²: USD 1.538
Mediana m²: 245 m²

Comparar con 42 propiedades similares

en Olivos

Descripcion

Excelente propiedad comercial e industrial en Olivos, Vicente López, ubicada sobre Ramón B. Castro 2963, a tan solo 14 cuadras de Av. Maipú hacia Panamericana, con muy buenos accesos. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 10 x 39,40 m, con una superficie de terreno de aproximadamente 394 m² y 252 m² cubiertos. Cuenta con: Amplio espacio libre al frente, ideal para ingreso y maniobra de camiones y automóviles. Dos oficinas con baños. Oficinas adicionales en planta alta. Muy buen estado general. Antigüedad aproximada: 30 años. Actualmente habilitado. (hasta diciembre 2026) Zonificación R2. VALOR DE VENTA U$S 295.000 VALOR DE ALQUILER $3.000.000 mensuales Una propiedad versátil, con excelente superficie de terreno, sector de oficinas y espacio para ingreso vehicular, ideal para actividades comerciales, depósito o logística. Consultanos para coordinar una visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.797

Precio del aviso: USD 295.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.139
Sellos y tasas~1%: USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.609.694/mes

Necesitas ingresos por $ 10.438.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ramón B. Castro 2900, Olivos, Olivos, Olivos, Buenos Aires

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Caracteristicas

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