Propiedad en alquiler

USD 4.422

= $ 6,8 M

Entrar te cuesta ~USD 14.195

Propiedad en alquiler en Olivos

Dr. nicolás repetto 3656 | oficina en alquiler | olivos

Dr. Nicolás Repetto al 3600 , Olivos · Olivos, Olivos, Buenos Aires

Publicado hoy

Cocheras: 5
Sup. total: 201 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Olivos, USD 4.422/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 47,4% por encima de la mediana del set (USD 3.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 10
Mediana alquiler: USD 3.000/mes
Mediana m²: 195 m²

Comparar con 10 propiedades similares

en Olivos

Descripcion

Complejo de edificios de oficinas desarrollado en 3 subsuelos, PB y 7 pisos. 3 ascensores (Otis) • Grupo electrógeno • Escaleras de emergencia • CCTV. Características de la Unidad: Planta con divisiones • Piso técnico elevado y alfombrado • Cielorraso suspendido Armstrong con luminarias incorporadas • Aire acondicionado central Frío/Calor • Sala de reuniones • Despachos. Cocheras: 5 Valor de Alquiler + I.V.A + Gastos | Cotización dólar oficial BNA | Servicios Castro Cranwell y Weiss: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más IVA. 4% sobre total de operación de venta, más IVA. • Las medidas son aproximadas • Valores sujetos a modificaciones. • C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 • C.S.I. Mat. 7261

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 14.195

Primer mes: USD 4.422
Deposito1mes: USD 4.422
Comision inmobiliaria1mes: USD 5.351

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 4.422

En 3 meses

~USD 4.646

En 12 meses

~USD 5.387

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dr. Nicolás Repetto al 3600 , Olivos, Olivos, Olivos, Buenos Aires

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