Departamento en alquiler en Olivos Maipu/Uzal · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.250.000
+ ARS 105.000 de expensas

Departamento en alquiler en Olivos Maipu/Uzal · 4 ambientes

Departamento 4 ambientes Alquiler - Olivos

Carlos Gardel al 1900, entre Santa Maria de Oro y Quintana · Olivos Maipu/Uzal, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Olivos Maipu/Uzal, 4 ambientes, 75 m², ARS 1.250.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.250.000). Con expensas el costo total es ARS 1.355.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 1.355.000); las expensas pesan 8,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.250.000/mes
Mediana expensas
ARS 105.000
Mediana m²
75 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Olivos Maipu/Uzal

Descripcion

Departamento muy lindo de 4 ambientes al frente con dos balcones, muy luminoso. Es un tercer piso por escalera, bajísimas expensas. Cuenta con hall de recepción, living comedor y dormitorios con pisos de parket , cocina y baño reciclados a nuevo en el año 2009. La cocina es muy cómoda con amoblamientos bajo mesada y alacenas de color blanco, es muy luminosa, orienta al norte al igual que el living. Las aberturas de aluminio fueron modificadas colocándose nuevas. Tiene baño y toilette, muy buena vista ya que es un barrio residencial de casas bajas y desde el tercer piso se ven los jardines vecinos y frondosas arboledas. La ubicación es inmejorable a solo cuatro cuadras de la Avenida Maipú donde encontras todo tipo de comercios, colegios, bancos, supermercados, todo lo que necesitas y está rodeado de lineas de colectivos hacia todas las direcciones. La propietaria acepta mascotas, solo un gato. Visitalo, es amplio, muy cómodo y te va a encantar. Código de propiedad: DAP2277217 Con más de 40 años de experiencia, en DIC Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: 1.700 propiedades en comercialización. 137.000 tasaciones realizadas con precisión 950.000 m2 vendidos con éxito. 35.000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de CABA y Zona Norte. * * * * * * * * Información Importante y Aviso Legal * * * La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, las medidas (totales y parciales), superficies (m2), antiguedad y valores de expensas consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente. El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, ABL, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. DIC PROPIEDADES S.A. actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. Javier Del Coro Igarzabal | CMCPSI Mat. No 4499 María Amparo Coello | CUCICBA Mat. No 5147 DIC PROPIEDADES S.A. |

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.012.500
Primer mes
$ 1.250.000
Deposito1mes
$ 1.250.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.512.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.250.000
En 3 meses
~$ 1.330.955
En 12 meses
~$ 1.606.657

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.250.000· 4 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos Maipu/Uzal

Mediana del barrio
ARS 850.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
ARS 1.250.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Olivos Maipu/Uzal es ARS 850.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Carlos Gardel al 1900, entre Santa Maria de Oro y Quintana, Olivos Maipu/Uzal, Olivos, Buenos Aires

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