Departamento en alquiler en Olivos Maipu/Uzal · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 280.000 de expensas

Departamento en alquiler en Olivos Maipu/Uzal · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes Alquiler - Olivos-Maipu/Uzal

Av Maipu 3700 entre Debenedetti y Carlos Gardel · Olivos Maipu/Uzal, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Olivos Maipu/Uzal, 2 ambientes, 41 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 19,7% por encima de la mediana del set (ARS 710.000). Con expensas el costo total es ARS 1.130.000, 32,9% por encima del costo total tipico (ARS 850.000); las expensas pesan 32,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 710.000/mes
Mediana expensas
ARS 150.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Olivos Maipu/Uzal

Descripcion

Hermoso departamento tipo dúplex con cochera en excelente zona de Olivos, cercano a escuelas, accesos, universidades y centros comerciales. La propiedad cuenta con una superficie total de 54m2 y una cochera fija descubierta. Al ingresar al departamento nos recibe un amplio y luminoso living comedor, con salida a un balcón corrido ideal para disfrutar tiempo al aire libre, luego tenemos la cocina totalmente independiente con salida a otro balcón, también de corrido, el cuál cuenta con espacio de lavadero; luego seguimos por el baño completo, con medidas muy cómodas, bañera y ventilación natural. Al subir por la escalera nos recibe el dormitorio con placard empotrado, muy luminoso por su orientación hacia el este. Además cuenta con una cochera fija descubierta, amplia y de fácil acceso. La propiedad se encuentra en muy buen estado, lista para habitar, ideal para aquellos que estén pensando en una primera vivienda. No te pierdas esta oportunidad, animarte a visitarla. Código de propiedad: DOT8115 AP7984343 Con más de 40 años de experiencia, en DIC Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: 1.700 propiedades en comercialización. 137.000 tasaciones realizadas con precisión 950.000 m2 vendidos con éxito. 35.000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de CABA y Zona Norte. * * * * * * * * Información Importante y Aviso Legal * * * La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, las medidas (totales y parciales), superficies (m2), antiguedad y valores de expensas consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente. El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, ABL, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. DIC PROPIEDADES S.A. actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. Javier Del Coro Igarzabal | CMCPSI Mat. No 4499 María Amparo Coello | CUCICBA Mat. No 5147 DIC PROPIEDADES S.A. |

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 905.049
En 12 meses
~$ 1.092.527

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 780.000· 12 avisos — este aviso pide 9% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 26 en la zona
FerGo1 min · 67 m
Supermercado Lotus · Avenida Maipu 38111 min · 79 m
Gran City · Avenida Maipu 36192 min · 121 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN NICOLAS · inicial · privada3 min · 206 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica5 min · 318 m
JARDIN MUNICIPAL Nº8 · inicial · publica5 min · 327 m
Salud · 8 en la zona
CEPIF (CENTRO TERAPEUTICO INTEGRAL FAMILIAR) · centro de salud · privado1 min · 72 m
POLICLINICA COERI · centro de salud · privado3 min · 214 m
SOLES DE OLIVOS · centro de salud · privado4 min · 234 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Olivos Maipu/Uzal

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 795.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
Esta propiedad
ARS 850.000/mes+6.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 850.000/mes15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en Olivos Maipu/Uzal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av Maipu 3700 entre Debenedetti y Carlos Gardel, Olivos Maipu/Uzal, Olivos, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Olivos Maipu/Uzal

Busquedas relacionadas

ARS 850.000
Departamento en alquiler
WhatsApp