Departamento en venta en Olivos Maipu/Uzal · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 1.900 de expensas

Departamento en venta en Olivos Maipu/Uzal · 1 ambiente

Monoambiente luminoso cerca de Av. Maipu en Olivos

Felix de Amador al 1700 entre Quintana y Sarmiento · Olivos Maipu/Uzal, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Olivos Maipu/Uzal, 1 ambiente, 20 m², USD 80.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,0% por debajo de la mediana del set (USD 138.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 4.000 contra USD 4.059 de la mediana (-1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 138.000
Mediana precio/m²
USD 4.059
Mediana m²
34 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Olivos Maipu/Uzal

Descripcion

Monoambiente en privilegiada ubicación a solo 2 cuadras de Av. Maipú, cerca de estación de tren, centro de Olivos y de medios de transporte y comercios, con orientación Noroeste con mucha luz, baño completo, kitchenette. Código de propiedad: DAP2336328 Con más de 40 años de experiencia, en DIC Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: 1.700 propiedades en comercialización. 137.000 tasaciones realizadas con precisión 950.000 m2 vendidos con éxito. 35.000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de CABA y Zona Norte. * * * * * * * * Información Importante y Aviso Legal * * * La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, las medidas (totales y parciales), superficies (m2), antiguedad y valores de expensas consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente. El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, ABL, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. DIC PROPIEDADES S.A. actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. Javier Del Coro Igarzabal | CMCPSI Mat. No 4499 María Amparo Coello | CUCICBA Mat. No 5147 DIC PROPIEDADES S.A. |

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 696.852/mes

Necesitas ingresos por $ 2.787.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos Maipu/Uzal

Mediana del barrio
USD 194.360
Avisos relevados
103
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Olivos Maipu/Uzal es USD 194.360, tomando los 103 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Olivos Maipu/Uzal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Felix de Amador al 1700 entre Quintana y Sarmiento, Olivos Maipu/Uzal, Olivos, Buenos Aires

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