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Departamento en venta en Olivos Maipu/Uzal · 1 ambiente
Monoambiente luminoso cerca de Av. Maipu en Olivos
Felix de Amador al 1700 entre Quintana y Sarmiento · Olivos Maipu/Uzal, Olivos, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 20 m²
Departamento en Olivos Maipu/Uzal, 1 ambiente, 20 m², USD 80.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 42,0% por debajo de la mediana del set (USD 138.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 4.000 contra USD 4.059 de la mediana (-1,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 138.000
- Mediana precio/m²
- USD 4.059
- Mediana m²
- 34 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.787.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Olivos Maipu/Uzal
- Mediana del barrio
- USD 194.360
- Avisos relevados
- 103
- Esta propiedad
- USD 80.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Olivos Maipu/Uzal es USD 194.360, tomando los 103 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Olivos Maipu/Uzal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Felix de Amador al 1700 entre Quintana y Sarmiento, Olivos Maipu/Uzal, Olivos, Buenos Aires
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