Cochera en venta en Olivos
Cochera en venta
USD 30.000
+ ARS 19.500 de expensas

Cochera en venta en Olivos

Venta cochera fija y cubierta olivos vicente lópez

Avenida Maipú 3800 · Olivos, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
15 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Olivos, USD 30.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 30.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
15 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Olivos

Descripcion

COCHERA EN VENTA EN OLIVOS 15 M² CUBIERTA SOBRE AV. MAIPÚ – VICENTE LÓPEZ ZONA NORTE Cochera en venta en Olivos ubicada sobre Avenida Maipú, en una de las zonas más buscadas de Vicente López por su excelente conectividad y alta demanda. Ideal tanto para uso propio como inversión con renta asegurada. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total: 15 m² cubiertos • Cochera fija • Estado: a estrenar • Amplio espacio para vehículo mediano o grande • Ubicación premium sobre Av. Maipú • Apto profesional DETALLES Y ESPECIFICACIONES • Acceso por rampa fija u horizontal • Portón automático • Excelente maniobrabilidad • Edificio de diseño moderno • Terminaciones de calidad • Seguridad y comodidad de acceso • Acceso a toilette en el edificio UBICACIÓN – OLIVOS Ubicada sobre Avenida Maipú, en el corazón de Olivos, con rápido acceso a Capital Federal y principales arterias de Zona Norte. Entorno con alta densidad residencial y comercial, lo que garantiza demanda constante de cocheras. TRANSPORTE Y ACCESOS • Múltiples líneas de colectivo: 19, 59, 60, 71, 152, 203, 314, 343, 365, 707 • Cercanía a estación del Tren Mitre (ramal Retiro – Tigre) • Rápido acceso a Av. General Paz y Panamericana IDEAL INVERSIÓN Excelente oportunidad de inversión en cochera en Olivos, con alto potencial de valorización y renta mensual. Zona con escasez de espacios de guardado vehicular. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.626/mes

Necesitas ingresos por $ 1.046.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 28 en la zona
Supermercado Lotus · Avenida Maipu 38111 min · 53 m
La Nonna · Avenida Maipu 39202 min · 110 m
FerGo2 min · 132 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN NICOLAS · inicial · privada4 min · 264 m
COLEGIO SAN LADISLAO · secundaria · privada4 min · 285 m
COLEGIO SAN LADISLAO · inicial/primaria · privada5 min · 289 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Maipú 3800, Olivos, Olivos, Buenos Aires

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