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Casa en venta en Olivos Maipu/Uzal
Casa en venta
USD 295.000
= $ 451,6 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,3 M

Casa en venta en Olivos Maipu/Uzal

3 duplex a estrenar de 3 dormitorios. Jardín quincho

General Pacheco 3200 · Olivos Maipu/Uzal, Olivos, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Olivos Maipu/Uzal, USD 295.000 (comparada contra 70 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,5% por debajo de la mediana del set (USD 322.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
70
Mediana precio
USD 322.500
Mediana precio/m²
USD 2.029
Mediana m²
150 m²
Comparar con 70 propiedades similares
en Olivos Maipu/Uzal

Descripcion

Duplex 1: al frente tipo casa totalmente independiente Amplio living comedor, cocina comedor, patio con parrilla lavadero toilette Pa: 3 dormitorios ppal en suite cochera cubierta Duplex 2 y 3, cocheras al frente Living comedor, cocina comedor, toilette, jardín con quincho y parrilla. Pa: 3 dormitorios ppal en suite Todos poseen calefacción por radiadores y excelentes detalles de calidad y terminación. Gabriel Matilla estudio inmobiliario Wt.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.565.286/mes

Necesitas ingresos por $ 10.261.144/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos Maipu/Uzal

Mediana del barrio
USD 320.000
Avisos relevados
71
Esta propiedad
USD 295.000

El precio mediano de las casas en venta en Olivos Maipu/Uzal es USD 320.000, tomando los 71 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

General Pacheco 3200, Olivos Maipu/Uzal, Olivos, Buenos Aires

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