Casa en alquiler en Olivos · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 2.600.000

Casa en alquiler en Olivos · 4 ambientes

Exc. Chalet 4 Amb. en Altos con Entrada Independiente

Pelliza al 1900 · Olivos, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Olivos, 4 ambientes, 120 m², ARS 2.600.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,3% por debajo de la mediana del set (ARS 3.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 3.000.000/mes
Mediana m²
120 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Olivos

Descripcion

Exc. Chalet 4 Amb. en Altos con Entrada Independiente La propiedad cuenta con Hall que comunica con Living-Comedor de 4,6x4,4m con salida a Balcón corrido, muy luminoso; 3 Dormitorios: 1o Dorm. de 3,8x3m, 2o Dorm. de 4x3m en Suite y 3o Dorm. de 3,3x3,4m en Suite y con Vestidor; 3 Baños; Cocina de 6x4m con Comedor Diario; Lavadero de 3x2m y gran Terraza de 100m2. MVL + Servicios + Rentas Datos Adicionales: Quedan algunos muebles, como mesa con 6/8 sillas y 3 vajilleros -La Casa fue refaccionada hace 5 años todo nuevo, se entrega en el estado que esta (faltando pintura general a toda la Casa y 2 Cortinas que no funcionan) -ACEPTA MASCOTAS • SEGURO O GARANTIA PROPIETARIA Requisitos Provincia Vivienda: 1 Mes de Deposito -1 Mes de Adelanto -Garantia Familiar Directa. que no este Bajo bien de familia se aceptan garantias de capital federal o Provincia de Bs,as • Demostracion de ingresos (recibo de sueldo en blanco) -Honorarios Inmobiliarios + IVA • Contrato Minimo de 2 Años de Locacion • Incremento trimestral segun IPC Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades SAS ESTIMADO COLEGA: consultar con el asesor comercial el porcentaje de comisión compartida correspondiente a esta propiedad. Las medidas y superficies son aproximadas y se consignan únicamente a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y/o documentación correspondiente. En caso de corresponder, el valor de las expensas se encuentra sujeto a modificaciones y/o ajustes. El precio del inmueble podrá ser modificado sin previo aviso. Las fotografías, videos, renders, ambientaciones virtuales y/o imágenes editadas o generadas mediante inteligencia artificial son de carácter ilustrativo y no contractual, pudiendo no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble. La visita presencial a la propiedad y la documentación correspondiente prevalecen sobre el material publicado. Certificado de Registro de Vehículo Aéreo No Tripulado: VNT-812. C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I. 3184 y 3322. M. A. Castaño Corredor Inmobiliario, Matrícula CUCICBA N.o 6467. Carlos Castaño Propiedades

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 8.346.000
Primer mes
$ 2.600.000
Deposito1mes
$ 2.600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.146.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.600.000
En 3 meses
~$ 2.768.386
En 12 meses
~$ 3.341.847

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 2.800.000· 6 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos

Mediana del barrio
ARS 2.300.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
ARS 2.600.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Olivos es ARS 2.300.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Olivos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pelliza al 1900, Olivos, Olivos, Buenos Aires

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