Casa en venta en Olivos Vias/Maipu · 3 ambientes
Casa en venta
USD 400.000

Casa en venta en Olivos Vias/Maipu · 3 ambientes

Casa de 3 ambientes con escritorio y garage en venta en Olivos

Roque Sáenz Peña 1319 · Olivos Vias/Maipu, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
118 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Olivos Vias/Maipu, 3 ambientes, 118 m², USD 400.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 86,0% por encima de la mediana del set (USD 215.000). El m² sale USD 3.390 contra USD 1.972 de la mediana (+71,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 1.972
Mediana m²
109 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Olivos Vias/Maipu

Descripcion

Casa de 3 ambientes con escritorio y garage en venta en Olivos Ubicada a pocos metros de Avenida Maipú, en una zona con muy buenos accesos y variedad de medios de transporte. Desarrollada íntegramente en una sola planta, la propiedad cuenta con living comedor, cocina con conexión para lavarropas, dos dormitorios y un ambiente adicional que puede utilizarse como escritorio o tercer dormitorio, según las necesidades. En el exterior cuenta con jardín y garage. PARA VISITAR CONTACTATE CON NOSOTROS *Las medidas y superficies expuestas surgen de la información proporcionada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas*. El valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Casa Central: Av. Fleming 2800, Martínez Sucursal: Av. del Libertador 13208, Martínez Sucursal: Eduardo Costa 1804, Martínez Sucursal: Larrea 1381 2 A, CABA Horario: Lunes a Viernes de 9 a 13 o 14 a 18 hs y Sábados 9 a 13 hs. CARLOS A. BEZRUK Mat. 3275 CMSI. CUCICBA Mat. 5952

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.499.031/mes

Necesitas ingresos por $ 13.996.125/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos Vias/Maipu

Mediana del barrio
USD 550.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 400.000

El precio mediano de las casas en venta en Olivos Vias/Maipu es USD 550.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Olivos Vias/Maipu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Roque Sáenz Peña 1319, Olivos Vias/Maipu, Olivos, Buenos Aires

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