Casa en venta en Olivos-golf · 3 ambientes

CASA EN ESQUINA 3 AMBIENTES EN PLANTA BAJA CON COCHERA, PATIO Y ESPACIO DE GUARDADO – OLIVOS GOLF Ubicación estratégica | Venta NO condicionada a reubicación. Excelente propiedad de 3 ambientes desarrollada íntegramente en Planta Baja, emplazada sobre la codiciada calle Ugarte al 2500, en la esquina más luminosa del tradicional barrio Olivos Golf. Una casa funcional, cómoda y con amplios espacios muy bien conservados. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Distribución práctica: Al desarrollarse 100% en planta baja, ofrece comodidad absoluta sin escalones ni barreras arquitectónicas. Luminosidad y calidez: Por estar ubicada en esquina, todos sus ambientes reciben ventilación directa y abundante luz natural durante todo el día. Calidad constructiva: Hermosos y clásicos pisos de parque en muy buen estado de conservación tanto en los dormitorios como en el amplio living-comedor. Baño completo: De época, amplio y bien distribuido. Espacio exterior versátil: Patio propio con sector asignado para cochera, ideal para aprovechar según las necesidades de la familia. Lavadero incorporado: Sector de lavado cómodo e integrado al espacio exterior. Galpón/ Práctico espacio de guardado independiente en el exterior para herramientas, bicicletas o elementos de temporada. DETALLE DE LOS AMBIENTES Living Comedor: Espacioso, muy luminoso con ventanales a la calle y piso de parque. Dormitorios (2) Habitaciones amplias, confortables, ambas con excelente ingreso de aire/luz y pisos de parque. Cocina: Independiente, funcional y conectada con el espacio exterior, lo que garantiza mayor luminosidad y circulación de aire. Exteriores: Patio/cochera descubierto, lavadero integrado al patio y galpón auxiliar. UBICACIÓN Y PUNTOS DE INTERÉS CERCANOS Ubicada en una zona residencial tranquila pero hiperconectada de Olivos Golf: Conectividad y Medios de Transporte: Acceso directo y rápido a Panamericana (Acceso Norte) y Av. Maipú. Múltiples líneas de colectivo sobre Ugarte y arterias principales (ej. 343, 333, 184, 314, entre otras). Cercanía a la estación de tren Bartolomé Mitre y línea Olivos de la Línea Mitre. Centros de Salud: Próximo al Sanatorio Los Olivos, al Sanatorio Las Lomas y al Hospital Municipal Dr. Bernardo Houssay. Comercios y Servicios: Zona comercial consolidada sobre la calle Ugarte (supermercados, farmacias, panaderías, bancos). A minutos del centro comercial Unicenter Shopping. CONDICIONES DE VENTA OPERACIÓN DIRECTA: La venta NO está condicionada a reubicación por parte de los propietarios, lo que garantiza una transacción ágil, rápida y sin demoras en la escritura. Aviso legal: Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 . En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Corredor Responsable Matriculado Sebastián Pedro Morales CMCPSI 7280/CUCICBA 9953.