Casa en venta en Olivos · 1 ambiente
Casa en venta
USD 860.000

Casa en venta en Olivos · 1 ambiente

Casa Estilo Inglés en Olivos Gran Jardín con Pileta Excelente Estado

Entre Rios al 900 · Olivos, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
410 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Olivos, 1 ambiente, 410 m², USD 860.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 238,6% por encima de la mediana del set (USD 254.000). El m² sale USD 2.098 contra USD 1.210 de la mediana (+73,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~70,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 254.000
Mediana precio/m²
USD 1.210
Mediana m²
210 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Olivos

Descripcion

Imponente chalet de estilo inglés en Olivos, desarrollado sobre un lote de 523 m2 con orientación norte. Una propiedad de gran categoría, impecablemente conservada, que combina el carácter de su arquitectura original con cocina y baños reciclados. La casa conserva detalles únicos como carpinterías originales con vitraux, pisos de madera y, en la planta alta, pisos originales de pinotea recuperada. En planta baja cuenta con una gran recepción, amplísimo living, estar y comedor principal con vistas al jardín. Escritorio de excelentes dimensiones, con posibilidad de utilizarse como dormitorio en planta baja. Gran cocina con comedor diario, totalmente actualizada, toilette de recepción y lavadero. En planta alta se encuentran tres amplios dormitorios. La suite principal se destaca por sus generosas dimensiones, dos vestidores y baño con hidromasaje, ducha independiente y sauna. Los otros dos dormitorios comparten un baño completo. Además, cuenta con family room/playroom, que puede funcionar como cuarto dormitorio. Hacia el fondo, un gran jardín con excelente pulmón verde y piscina. Sector de parrilla con pérgola, baño para piscina y dependencia de servicio independiente con habitación y baño. Espacio al frente para estacionar dos vehículos y calefacción central por radiadores. Por sus dimensiones y distribución, la propiedad ofrece además gran versatilidad y posibilidad de adaptar distintos ambientes para alcanzar hasta cinco dormitorios. Ubicada en un excelente sector residencial de Olivos, próxima a la estación Borges del Tren de la Costa, estación Olivos del Ferrocarril Mitre, Centro Cultural York, Plaza de Olivos y La Isla de Olivos. Lote: 523,5 m2 Superficie cubierta: 410 m2 Frente: 12,12 m Fondo: 43,14 m Orientación: Norte 3 dormitorios + escritorio + family/playroom Suite principal con dos vestidores, hidromasaje y sauna 3 baños + toilette Dependencia de servicio Gran jardín con piscina Parrilla y pérgola Espacio para 2 autos Calefacción central por radiadores BRAULIO BAUAB MATRICULA CUCICBA 6519 MATRICULA CMCPSI 7035

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 920.630
Precio del aviso
USD 860.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.812
Sellos y tasas~1%
USD 8.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 31.218

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.505.330/mes

Necesitas ingresos por $ 30.021.320/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 215.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos

Mediana del barrio
USD 255.000
Avisos relevados
129
Esta propiedad
USD 860.000

El precio mediano de las casas en venta en Olivos es USD 255.000, tomando los 129 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Olivos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Entre Rios al 900, Olivos, Olivos, Buenos Aires

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