Propiedad en venta en Olivos Vias/Maipu · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 420.000
+ ARS 379.000 de expensas

Propiedad en venta en Olivos Vias/Maipu · 5 ambientes

Departamento en olivos-vias/maipu

Corrientes al 1400 , Olivos Vías/Maipú · Olivos Vias/Maipu, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
165 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Olivos Vias/Maipu, USD 420.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 417.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
15
Mediana precio
USD 417.000
Mediana precio/m²
USD 3.042
Mediana m²
135 m²
Comparar con 15 propiedades similares
3 dorm en Olivos Vias/Maipu

Descripcion

Departamento dúplex a estrenar, ubicado en Olivos, ideal para quienes buscan calidad de vida y comodidad, este inmueble se encuentra estratégicamente situado cerca de medios de transporte como la Línea Mitre, el Tren de la Costa y el Metrobus. Además, está próximo al reconocido Polo Gastronómico, ofreciendo una variada oferta culinaria, y áreas de esparcimiento. El departamento cuenta con cinco ambientes distribuidos en dos plantas, con una orientación noreste que garantiza luminosidad durante todo el día. Para disfrutar del aire libre, el inmueble dispone de un balcón terraza y jacuzzi. Este edificio moderno cuenta con dos ascensores uno de ellos apto mudanza. Aberturas de aluminio anodizado A 30, Extractor de aire, sistema de aire acondicionado multi split, interiores de placard, iluminación, calefacción por radiadores, caldera peiza. Vivir en Olivos le permitirá disfrutar de la cercanía a prestigiosos colegios, brindando a su familia un entorno seguro y educativo de alta calidad. No pierda la oportunidad de visitar este departamento que combina modernidad, confort y una ubicación privilegiada. Planta Baja • Living comedor -Placard de recepción -Cocina separada -Comedor diario • Aire acondicionado (sistema multi split ) • Dormitorio • Baño completo • Terraza propia • Jacuzzi Planta Alta • Dos dormitorios con placard y vestidor • Baño completo con cabina de ducha La unidad cuenta con dos cocheras cubiertas (apto pick up) más baulera cerrada Soldati Propiedades Sucursal Belgrano R / Washington 2201 • CABA MARTILLERO JAVIER DOMINGUEZ CUCICBA 7012 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.702.613/mes

Necesitas ingresos por $ 14.810.453/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Corrientes al 1400 , Olivos Vías/Maipú, Olivos Vias/Maipu, Olivos, Buenos Aires

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USD 420.000
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