Propiedad en venta

USD 235.000

+ ARS 20.000 de expensas

= $ 362 M

Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,2 M

Propiedad en venta en Olivos Maipu/Uzal · 5 ambientes

Venta ph 5 ambientes en olivos

Ugarte al 2100, E/ Chacabuco y Pacheco , Olivos Maipú/Uzal · Olivos Maipu/Uzal, Olivos, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baño: 1
Sup. cubierta: 115 m²
Sup. total: 140 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Olivos Maipu/Uzal, USD 235.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,7% por encima de la mediana del set (USD 149.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 149.000
Mediana precio/m²: USD 1.585
Mediana m²: 94 m²

Comparar con 2 propiedades similares

4 dorm en Olivos Maipu/Uzal

Descripcion

VENTA PH 5 AMBIENTES EN OLIVOS PH en planta alta sobre Ugarte, calle comercial de la zona. Muy luminoso y en excelente estado Está en una zona con varios servicios. Estación de servicio Shell en la esquina y a 1 cuadra de supermercado Carrefour. En los alrededores hay colegios de muy buena categoría. Tiene dos terrazas propias, una interna y otra en el nivel superior. En una de ellas hay una construcción con un dormitorio adicional. Lavadero. Toilette. Ideal como cuarto de huéspedes, escritorio o espacio independiente. Tiene calefacción por estufas. No apto crédito. https: ?.7840981 https: Para más información o coordinar una visita, contáctenos.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.567

Precio del aviso: USD 235.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.687
Sellos y tasas~1%: USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%: USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.056.615/mes

Necesitas ingresos por $ 8.226.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ugarte al 2100, E/ Chacabuco y Pacheco , Olivos Maipú/Uzal, Olivos Maipu/Uzal, Olivos, Buenos Aires

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Propiedad en venta en Olivos Maipu/Uzal · 5 ambientes

Caracteristicas

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