Propiedad en venta en Olivos · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 285.000

Propiedad en venta en Olivos · 5 ambientes

Venta – triplex 5 ambientes c/piscina – olivos

Carlos Gardel 2900, Olivos · Olivos, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
201 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Olivos, USD 285.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,3% por encima de la mediana del set (USD 245.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 1.808
Mediana m²
120 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en Olivos

Descripcion

VENTA – DEPARTAMENTO ESTILO TRIPLEX – UBICADO SOBRE LA CALLE CARLOS GARDEL, ENTRE LAS CALLES “PEDRO GOYENA” Y “JUAN BAUTISTA JUSTO”, DE LA LOCALIDAD DE OLIVOS, PARTIDO DE VICENTE LOPEZ – ZONA RESIDENCIAL PRIVILEGIADA – A POCAS CUADRAS DE LA AVENIDA MAIPÚ Y LA AUTOPISTA PANAMERICANA. SUPERFICIE TOTAL APROXIMADA: 201 M2. SUPERFICIE CUBIERTA APROXIMADA: 121 M2. EN PLANTA BAJA: LIVING AMPLIO – TOILETTE DE RECEPCIÓN – COCINA EQUIPADA CON MESADA DE SILESTONE – COMEDOR DIARIO – JARDÍN TRASERO – PILETA – QUINCHO CON PARRILLA. EN PRIMER PISO: DOS DORMITORIOS C/PISOS DE PORCELANATO – BAÑO COMPLETO C/BAÑERA. EN SEGUNDO PISO: DOS DORMITORIOS – BAÑO COMPLETO CON BAÑERA – ALTILLO IDEAL PARA GUARDADO O USOS MULTIPLES. CALEFACCIÓN POR AIRE ACONDICIONADO EN TODOS LOS AMBIENTES, ESTUFA A GAS EN EL COMEDOR, PORTERO CON VISOR, PORTÓN AUTOMÁTICO Y SISTEMA DE CÁMARAS DE SEGURIDAD. ¡NO DUDE EN CONSULTAR, AMPLIAREMOS TODA LA INFORMACIÓN QUE NECESITE!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.093
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.493.384/mes

Necesitas ingresos por $ 9.973.534/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Gardel 2900, Olivos, Olivos, Olivos, Buenos Aires

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