Propiedad en venta

USD 320.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 492,1 M

Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,2 M

Propiedad en venta en Olivos Quinta Presidencial · 4 ambientes

Ph de 4 ambientes con patio y garage

Olaguer y Feliu al 1400 , Olivos Quinta Presidencial · Olivos Quinta Presidencial, Olivos, Buenos Aires

Publicado hace 11 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 130 m²
Sup. total: 160 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Olivos Quinta Presidencial, USD 320.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,9% por debajo de la mediana del set (USD 385.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 385.000
Mediana precio/m²: USD 3.051
Mediana m²: 126 m²

Comparar con 2 propiedades similares

3 dorm en Olivos Quinta Presidencial

Descripcion

Propiedad tipo PH, ubicada en Olaguer y Feliu 1495, en la distinguida zona de Olivos-Qta.Presid., Vicente López. Con 15 años de antiguedad y orientación oeste, esta propiedad de esquina ofrece un diseño en dos plantas. Cuenta con 123 M2 de superficie total, incluyendo 130 M2 cubiertos y 30 M2 descubiertos. Dispone de 3 dormitorios (dos en planta baja y uno en la planta alta), 2 baños completos (uno en planta baja y el otro en planta alta), cocina que se abre a un patio, lavadero, y un living comedor . Incluye un garage. Servicios disponibles: agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, alumbrado público y garagistas. Los planos correspondientes al inmueble se encuentran actualmente en etapa de regularización y/o trámite ante la Municipalidad de Vicente López Ideal para quienes buscan un hogar cómodo y bien ubicado en una zona tranquila y accesible. a una cuadra de avenida Maipu y Quinta de Olivos, en la mejor zona de Olivos. cerca de medios de transportes (Metrobus, estaciones de trenes).

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560

Precio del aviso: USD 320.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.744
Sellos y tasas~1%: USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.795.589/mes

Necesitas ingresos por $ 11.182.358/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 35 en la zona

La Quinta · Avenida Maipu2 min · 104 m

Holy Churro · Carlos Villate 15233 min · 166 m

Demy · Avenida Maipu5 min · 295 m

Educacion · 40 en la zona

JARDIN DE INFANTES JARDILIN COMUNIDAD INFANTIL · inicial · privada2 min · 156 m

ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL NUESTRA LUZ · especial · privada3 min · 210 m

ESCUELA DE ARTE GASTRONOMICO · adultos · privada4 min · 236 m

Espacios verdes · 7 en la zona

Paseo de la Republica2 min · 138 m

De los Inmigrantes5 min · 306 m

Plazoleta Itacyumbu8 min · 505 m

Salud · 14 en la zona

HOSPICE SAN CAMILO · clinica especializada · privado3 min · 213 m

ESTETICA MARTINEZ · centro de salud · privado5 min · 306 m

HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO AGUDOS Y CRONICOS DR. CETRANGOLO · clinica especializada · publico7 min · 431 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Olaguer y Feliu al 1400 , Olivos Quinta Presidencial, Olivos Quinta Presidencial, Olivos, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Propiedad en venta en Olivos Quinta Presidencial · 4 ambientes

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Que hay cerca

Ubicacion

Busquedas relacionadas