Propiedad en venta en Olivos Maipu/Uzal · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 340.000

Propiedad en venta en Olivos Maipu/Uzal · 4 ambientes

Ph en venta

Félix de Amador 1766 PH A , Olivos Maipú/Uzal · Olivos Maipu/Uzal, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Olivos Maipu/Uzal, USD 340.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,7% por encima de la mediana del set (USD 310.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 310.000
Mediana precio/m²
USD 1.314
Mediana m²
241 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Olivos Maipu/Uzal

Descripcion

PH de 4 ambientes en venta en Olivos Ubicación cercana a la estación Bartolomé Mitre del FCGBM y a 2 cuadras y media de la Av. Maipú, con fácil acceso a transporte y servicios. En planta baja, amplio living-comedor, toilette de recepción y entrepiso con cocina completa. En primer piso, dormitorio en suite con vestidor, dos dormitorios con placard empotrado y baño completo con bañera, además de un baño adicional con ducha. En segundo piso, terraza con quincho semicubierto y parrilla. Al frente, en planta baja/subsuelo, 4 cocheras con portón levadizo. ZONA R2 FOT. 1 FOS. 0,60 PARA VISITAR CONTACTATE CON NOSOTROS *Las medidas y superficies expuestas surgen de la información proporcionada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas*. El valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Casa Central: Av. Fleming 2800, Martínez Sucursal: Av. del Libertador 13208, Martínez Sucursal: Eduardo Costa 1804, Martínez Sucursal: Larrea 1381 2 A, CABA Horario: Lunes a Viernes de 9 a 13 o 14 a 18 hs y Sábados 9 a 13 hs. CARLOS A. BEZRUK Mat. 3275 CMSI. CUCICBA Mat. 5952

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.982.868/mes

Necesitas ingresos por $ 11.931.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Félix de Amador 1766 PH A , Olivos Maipú/Uzal, Olivos Maipu/Uzal, Olivos, Buenos Aires

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