Propiedad en venta en Olivos · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 250.000

Propiedad en venta en Olivos · 4 ambientes

Venta en bloque de ph 3 ambientes local en olivos

España 2213 , Olivos · Olivos, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
178 m²
Sup. total
275 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta en bloque de PH 3 ambientes + local comercial en Olivos Propiedad ubicada sobre calle España al 2200, en una zona residencial de Olivos, a metros del área comercial de Villate, con cercanía a comercios, transporte público, colegios y espacios verdes. La propiedad se comercializa en bloque y está compuesta por un PH de 3 ambientes en planta alta y un local comercial en planta baja. El PH se encuentra en un primer piso por escalera, con orientación oeste y una superficie total de 193 m2, de los cuales 96 m2 son cubiertos y 97 m2 semicubiertos y descubiertos. Cuenta con dos amplios dormitorios con placard, baño completo, toilette, cocina, comedor diario, living comedor, lavadero, patio y terraza. En planta baja se encuentra el local comercial de 82 m2, que cuenta con dos ambientes y un toilette. Una oportunidad interesante tanto para vivienda con renta como para inversión comercial y residencial. PARA VISITAR CONTACTATE CON NOSOTROS *Las medidas y superficies expuestas surgen de la información proporcionada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas*. El valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Casa Central: Av. Fleming 2800, Martínez Sucursal: Av. del Libertador 13208, Martínez Sucursal: Eduardo Costa 1804, Martínez Sucursal: Larrea 1381 2 A, CABA Horario: Lunes a Viernes de 9 a 13 o 14 a 18 hs y Sábados 9 a 13 hs. CARLOS A. BEZRUK Mat. 3275 CMSI. CUCICBA Mat. 5952

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Itacyumbu) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 33 en la zona
Ottavio - Fiambres, queso, vino · España1 min · 32 m
pronto verde1 min · 47 m
Mc. Kerone - Quesos, fiambres, vinos1 min · 49 m
Educacion · 33 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN CARLOS · inicial · privada5 min · 298 m
INSTITUTO SAN CARLOS · secundaria · privada5 min · 301 m
INSTITUTO SAN CARLOS · primaria · privada5 min · 306 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Itacyumbu7 min · 468 m
Plaza Libertad14 min · 914 m
Plaza Amigos de Florida15 min · 951 m
Salud · 9 en la zona
HOSPICE SAN CAMILO · clinica especializada · privado12 min · 747 m
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO AGUDOS Y CRONICOS DR. CETRANGOLO · clinica especializada · publico13 min · 802 m
HOSPITAL MUNICIPAL PROFESOR DR. BERNARDO HOUSSAY · hospital/clinica · publico13 min · 845 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Olivos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

España 2213 , Olivos, Olivos, Olivos, Buenos Aires

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