Propiedad en venta en Olivos · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 650.000

Propiedad en venta en Olivos · 4 ambientes

Oportunidad - 4 ambientes en proyecto único en av. libertador 2600 - puerto de olivos -

Avenida del Libertador al 2600 , Olivos · Olivos, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
142 m²

Descripcion

OPORTUNIDAD VENTA • DEPARTAMENTO EN GLOBAL PORTO, OLIVOS • AV. DEL LIBERTADOR 2600 Unidades Departamento de 140 m2 en piso alto, con palier privado y diseño funcional. Penthouses con terrazas privadas y vestidores completos. Ambientes amplios y luminosos con terminaciones de categoría. Se entrega con dos cocheras. Características constructivas Edificio de hormigón armado con cerramientos exteriores en ladrillo. Pisos de madera prefinished en living y dormitorios. Carpinterías de aluminio con DVH y vidrios laminados de seguridad. Instalación eléctrica preparada para TV, telefonía, datos e internet. Grupo electrógeno para espacios comunes y servicios esenciales. Control de acceso biométrico y sistema de cámaras IP de seguridad. Confort y tecnología Calefacción por losa radiante eléctrica con termostato por ambiente. Preinstalación para aire acondicionado tipo split en todos los ambientes. Agua caliente individual por termotanque de alta recuperación. Ascensores con reconocimiento facial. Cerradura inteligente en acceso principal. Cocina & Lavadero Mobiliario a medida con diseño moderno. Mesadas de Silestone o similar. Anafe vitrocerámico y horno empotrado. Conexión para lavavajillas. Lavadero independiente con salida a balcón de servicio. Baños Revestimientos en porcelanato de primera línea. Artefactos sanitarios marca Ferrum o Roca. Grifería FV o similar. Espejos con desempañador y luz LED. Bañera tipo isla y duchas con mampara en penthouses. Placares & Vestidores Frentes e interiores de placard colocados. Vestidores completos con iluminación LED. Puertas interiores enchapadas, exteriores en madera pintada, ambas con marcos metálicos. Amenities Piscina cubierta y descubierta (in/out). Solárium. Gimnasio totalmente equipado. SUM con expansión exterior. Espacio coworking. Parrillas individuales. Rooftop con vistas abiertas. Montacoches y giracoches. Espacio guarda bicicletas. Bauleras. Entrega estimada: Enero 2027 Leandro Trapani CPMCLZ 4367

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 695.825 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 45.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.863.161 por mes con ingresos de $ 23,5 M.

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.863.161/mes

Necesitas ingresos por $ 23.452.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Querido) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 10 en la zona
Kiosco y despensa1 min · 38 m
Capriccio · Comandante Rosales 24942 min · 130 m
Super Huiyuan · Avenida del Libertador 26682 min · 143 m
Educacion · 25 en la zona
COLEGIO SAN NICOLAS · secundaria · privada4 min · 231 m
INSTITUTO SAN LUCAS · secundaria · privada4 min · 251 m
COLEGIO SAN LUCAS · primaria · privada4 min · 260 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Vicente Querido2 min · 138 m
Plaza Antonio Tullio Capelli4 min · 272 m
Plaza Horacio Antonio Valente4 min · 279 m
Salud
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado10 min · 648 m
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico11 min · 718 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Olivos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida del Libertador al 2600 , Olivos, Olivos, Olivos, Buenos Aires

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