Propiedad en venta en Olivos · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 230.000

Propiedad en venta en Olivos · 4 ambientes

Venta ph en olivos, 4 amb con terraza

Díaz Vélez 2700 , Olivos · Olivos, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
222 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Olivos, USD 230.000 (comparada contra 52 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por encima de la mediana del set (USD 220.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
52
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 2.346
Mediana m²
95 m²
Comparar con 52 propiedades similares
3 dorm en Olivos

Descripcion

PH Moderno en Olivos: Diseño, Luz y una Terraza Díaz Vélez al 2700, Olivos. Si buscás la combinación perfecta entre la calidez de un hogar y el diseño, este PH de 4 ambientes es para vos. Reciclado íntegramente a nuevo hace solo 4 años, la propiedad destaca por su luminosidad radical y una distribución pensada para el disfrute social. El Corazón de la Casa: Integración y Luz Al ingresar, te recibe un amplio espacio integrado de living-comedor y cocina, diseñado bajo un concepto abierto que amplifica los metros. Cocina de Vanguardia: Equipada con una moderna barra desayunadora, ideal para encuentros informales. Detalle de Diseño: El sector cuenta con un exclusivo techo de cristal que inunda el espacio de luz natural durante todo el día, creando un ambiente vibrante y único. Privacidad y Confort La zona íntima está perfectamente distribuida para brindar comodidad a toda la familia: Habitación con baño privado, y vista al patio Dos habitaciones adicionales. Baño completo Espacios Exteriores para Disfrutar Pequeño patio interno: Un respiro verde y ventilación natural para la planta baja. Terraza Soñada de 90 m²: . Un espacio inmenso con quincho, ideal para asados, reuniones sociales o simplemente relajarse al sol con total privacidad. Características Principales: Estado: Reciclado a nuevo (4 años de antigüedad). Privacidad Total: Solo dos unidades funcionales en el lote , sin expensas Cochera: Espacio guardacoche propio. Ambiente: Una estética que equilibra perfectamente lo moderno con materiales cálidos. Ubicación estratégica: En una zona residencial tranquila de Olivos, pero con excelente conectividad y cercanía a centros comerciales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Luciana Cruz Font • KP577310 • T092211 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.028.928/mes

Necesitas ingresos por $ 8.115.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona
Supermercado Debenedetti3 min · 214 m
La Estancia de Tiaguito · Parana5 min · 304 m
Tomasino · Parana 25026 min · 383 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº10 · inicial · publica6 min · 402 m
ESCUELA WILLIAM CAXTON · inicial/primaria · privada8 min · 489 m
INSTITUTO WILLIAN CAXTON · secundaria · privada8 min · 500 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA 12 DE OCTUBRE DE VICENTE LOPEZ · centro de salud · publico7 min · 424 m
RESIDENCIA AIRES DE MARTINEZ · clinica especializada · privado10 min · 638 m
AIRES DE MARTINEZ 2 · clinica especializada · privado14 min · 879 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Díaz Vélez 2700 , Olivos, Olivos, Olivos, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 230.000
Propiedad en venta
WhatsApp