Propiedad en venta en Olivos · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 140.000

Propiedad en venta en Olivos · 4 ambientes

Ph a refaccionar - 3 dormitorios - oportunidad - olivos.

Monteverde 3500, Olivos · Olivos, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
108 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Olivos, USD 140.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por debajo de la mediana del set (USD 179.900): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 179.900
Mediana precio/m²
USD 2.386
Mediana m²
77 m²
Comparar con 18 propiedades similares
3 dorm en Olivos

Descripcion

¡Oportunidad en una de las mejores zonas de Olivos! IDEAL PARA REFACCIONAR PH tipo casa independiente, ubicado a solo una cuadra de Av. Maipú, en un excelente entorno residencial, cerca de comercios, servicios, medios de transporte y con rápidos accesos hacia Capital Federal. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 108 m², con aproximadamente 70 m² cubiertos y 38 m² descubiertos, distribuidos entre patio, pasillo y hall de ingreso. Cuenta con tres dormitorios, living-comedor, cocina independiente y baño completo. La propiedad conserva su característica de casa tradicional, con techo de tejas y espacios que ofrecen interesantes posibilidades de actualización. Se encuentra en un estado ideal para reciclar y poner en valor, permitiendo adaptar sus ambientes y mejorar sus prestaciones de acuerdo con las necesidades del nuevo propietario. Una excelente alternativa para quienes buscan una casa tipo PH, independiente y con patio, en una ubicación privilegiada de Olivos y con el potencial de agregar valor mediante una renovación. ¡Oportunidad por ubicación y potencial! Consultanos para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.238.499/mes

Necesitas ingresos por $ 4.953.996/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Monteverde 3500, Olivos, Olivos, Olivos, Buenos Aires

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