Propiedad en venta en Olivos · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 812.510

Propiedad en venta en Olivos · 4 ambientes

Venta departamento 4 ambientes en construcción olivos

Guillermo Rawson 2700 , Olivos · Olivos, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
179 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Olivos, USD 812.510 (comparada contra 48 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 153,9% por encima de la mediana del set (USD 320.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
48
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 2.387
Mediana m²
132 m²
Comparar con 48 propiedades similares
3 dorm en Olivos

Descripcion

Venta Departamento 4 ambientes en Construcción OLIVOS. Se trata de un edificio en la histórica Isla de Olivos, un lugar sumamente buscado por su tranquilidad y conexión con la naturaleza. Un diseño geométrico innovador y una construcción que combina el hormigón visto con el verde del parquizado. El proyecto se centra en el uso de la luz natural para crear una atmósfera cálida y acogedora en todos los ambientes. Amenities: • Hall de acceso de doble altura • Business center • S.U.M. • Gimnasio • Piscina indoor • Piscina en terraza con vista al río • Spa, sauna y sala de relax Entrega Marzo 2029 Consultar por unidades y Financiación. AVISO LEGAL: Los datos del emprendimiento fueron proporcionados por el desarrollador/propietario y pueden no estar actualizados o no ser definitivos. Por este motivo puede existir discrepancias con los datos que surjan de los títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio y fin de obra o posesión son estimadas y podrán ser reprogramadas. Es exclusiva responsabilidad del interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la concreción de la operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación de respaldo que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 869.791
Precio del aviso
USD 812.510
Escritura y honorarios~2%
USD 19.662
Sellos y tasas~1%
USD 8.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.494

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.187.805/mes

Necesitas ingresos por $ 28.751.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 203.128) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guillermo Rawson 2700 , Olivos, Olivos, Olivos, Buenos Aires

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