Propiedad en venta en Vicente Lopez · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 285.000
+ ARS 294.000 de expensas

Propiedad en venta en Vicente Lopez · 3 ambientes

Departamento en vicente lopez

Juan Carlos Cruz al 1300 , Olivos · Vicente Lopez, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Vicente Lopez, USD 285.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,0% por debajo de la mediana del set (USD 360.600): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 360.600
Mediana precio/m²
USD 4.933
Mediana m²
73 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Vicente Lopez

Descripcion

Ubicado en zona privilegiada de Vicente Lopez, cercano al Rio, en Juan Carlos Cruz 1300. Ofrece 69.4 m2 de superficie total, con una distribución inteligente que maximiza cada espacio. Al ingresar, se encuentra con una luminosa disposición al frente, orientada al Este, que garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día. El departamento cuenta con dos dormitorios y un baño completo, complementados con un toilette para mayor comodidad. La cocina americana se integra perfectamente con el área de estar, ideal para quienes disfrutan de un ambiente de concepto abierto. Esta integrado con domótica, se puede controlar con alexa o cualquier asistente, tanto luces como climatización/calefacción de la propiedad. Cuenta con cerradura electrónica, portero con Face ID. Un departamento Inteligente. El balcón ofrece un espacio al aire libre privado. Las comodidades adicionales como el aire acondicionado individual y la calefacción por piso radiante proporcionan un confort durante todo el año. El edificio cuenta con un ascensor y un SUM con Parrilla en la terraza, ideal para reuniones. Concepto residencial con pocas unidades.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.093
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.497.593/mes

Necesitas ingresos por $ 9.990.372/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Super Tokyo · Miguel de Azcuenaga 12364 min · 242 m
Maxikiosco 7 de Marzo4 min · 252 m
RES · General Julio Argentino Roca 7194 min · 271 m
Educacion · 15 en la zona
LICEO NAVAL MILITAR ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · publica3 min · 165 m
JARDIN DE INFANTES CRISTO REDENTOR · inicial · privada3 min · 181 m
INSTITUTO PEDRO POVEDA · superior · privada9 min · 593 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Canil del Paseo Costero4 min · 273 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet6 min · 363 m
Plaza Combatientes de Malvinas7 min · 436 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Carlos Cruz al 1300 , Olivos, Vicente Lopez, Olivos, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 285.000
Propiedad en venta
WhatsApp