Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L.
• NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821
• Contacto: Silvia Magrini
CASA PH 3 AMBIENTES OLIVOS VICENTE LOPEZ , PATIO
• TODA RECICLADA -IMPECABLE -APTO CRÉDITO
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Propiedad ubicada en LA ZONA MAS CENTRICA DE OLIVOS, A 3 CUADRAS DE MAIPU SOBRE RICARDO GUTIERREZ BANCOS, COMERCIOS , SUPERMERCADOS , COLEGIOS , con una superficie total de 100 m² distribuidos estratégicamente.
Casa completamente reciclada con excelente estado general, construida solidamente y renovada integralmente para ofrecer máximo confort y funcionalidad.
Distribución con doble circulación y accesos independientes.
Planta baja con living , cocina independiente dividida por puerta vidriada, Amplio comedor y espacio p/escritorio, con salida directa al patio exterior,Toilette y Sector de Lavadero.
Primer piso compuesto por dos habitaciones con baño completo, con LOZA SUPERIOR PREPARADA PARA EXPANSION DE OTRO DORMITORIO Y CAÑOS PASADOS PARA 3 BAÑO. (otra Habitacion o Escritorio o simplemente Terraza .-)
Características destacadas incluyen seguridad perimetral con rejas, ubicación estratégica a 3 CUADRAS DE MAIPU Y 2 DE UGARTE El Barrio es Hermoso y muy seguro .-
Servicios completos: agua, electricidad, gas natural, internet, telefonía, desagüe cloacal y televisión por cable.
Disposición frente-contrafrente con orientación que maximiza luminosidad.
Apto para uso profesional y familiar, permite mascotas.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 245.145 en total: USD 229.000 del aviso mas USD 16.145 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.637 por mes con ingresos de $ 8,3 M.
Costo total realUSD 245.145
Precio del aviso
USD 229.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.542
Sellos y tasas~1%
USD 2.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.313
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.065.637/mes
Necesitas ingresos por $ 8.262.547/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (De los Inmigrantes) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 37 en la zona
Supermercado Prospero · Gobernador Manuel Ugarte 16134 min · 286 m
Carrefour · Gobernador Manuel Ugarte5 min · 340 m
Almacen de barrio5 min · 348 m
Educacion
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JARDIN DE INFANTES Nº906 LOS HORNEROS · inicial · publica3 min · 194 m
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CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - OLIVOS (VICENTE LOPEZ) · centro de salud · publico8 min · 489 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.