Propiedad en venta en Olivos Maipu/Uzal · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 235.000
+ ARS 297.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Olivos Maipu/Uzal · 3 ambientes

Espectacular dúplex con terraza propia, parrilla y amenities

San Lorenzo al 2440 - 3 "I" , Olivos Maipú/Uzal · Olivos Maipu/Uzal, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Olivos Maipu/Uzal, USD 235.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 239.154).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
26
Mediana precio
USD 239.154
Mediana precio/m²
USD 3.016
Mediana m²
75 m²
Comparar con 26 propiedades similares
2 dorm en Olivos Maipu/Uzal

Descripcion

Muy lindo edificio moderno, emplazado sobre un terreno de 25 metros de frente. 6 años de antigüedad. Dúplex ubicado en 3° y 4° piso, muy luminoso y con agradables vistas verdes. En el 3° piso cuenta con hall de entrada, amplio living-comedor con salida a balcón terraza con parrilla, toilette de recepción y cocina integrada con barra. En el 4° piso se encuentran 2 dormitorios, uno al frente y otro al contrafrente con su balcon , baño completo compartimentado, y salida a balcón. Desde allí, mediante escalera interna, se accede al 5° piso, donde dispone de una magnífica terraza propia, amplia y con múltiples posibilidades de uso, con deck. Cochera cubierta fija. Amenities: pileta con excelente solárium y SUM con parrilla. APTO PROFESIONAL.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.054.079/mes

Necesitas ingresos por $ 8.216.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo al 2440 - 3 "I" , Olivos Maipú/Uzal, Olivos Maipu/Uzal, Olivos, Buenos Aires

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