Propiedad en venta en Olivos · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 545.000

Propiedad en venta en Olivos · 3 ambientes

Departamento en olivos

Juan Diaz de Solís al 2200 , Olivos · Olivos, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
106 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Olivos, USD 545.000 (comparada contra 89 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 129,0% por encima de la mediana del set (USD 238.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
89
Mediana precio
USD 238.000
Mediana precio/m²
USD 2.800
Mediana m²
90 m²
Comparar con 89 propiedades similares
2 dorm en Olivos

Descripcion

SHULBIUS KITE Departamento de dos dormitorios con cochera, ubicado frente al Boulevard Solís 2200. El edificio cuenta con un frente de 15 metros. La unidad se encuentra en el tercer piso, con orientación este. Cuenta con living-comedor apaisado con salida al balcón terraza y cocina integrada, con anafe y horno empotrado eléctrico. Lavadero independiente. El área privada está compuesta por un dormitorio en suite con vestidor y un segundo dormitorio con baño completo. Ambos dormitorios tienen excelente vista al pulmón de manzana. Toilette de recepción. Características: Calefacción por losa radiante, aberturas de aluminio anodizado DVH (doble vidrio hermético), contará con la pre instalación para un grupo electrógeno y para la colocación de equipos de aire acondicionado split en cada ambiente. En planta baja, junto al hall de acceso al edificio, se encuentran los accesos a las cocheras de planta baja y subsuelo. El edificio contará con pileta y solarium con vista al río. Entrega diciembre 2026

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 583.423
Precio del aviso
USD 545.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.189
Sellos y tasas~1%
USD 5.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.784

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.776.099/mes

Necesitas ingresos por $ 19.104.395/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 136.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Diaz de Solís al 2200 , Olivos, Olivos, Olivos, Buenos Aires

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