Propiedad en alquiler

USD 500

+ ARS 220.000 de expensas

= $ 771.350

Entrar te cuesta ~USD 1.605

Propiedad en alquiler en Olivos · 3 ambientes

Alquiler 3 amb

Av. Maipu 3100, Piso 8°, Olivos · Olivos, Olivos, Buenos Aires

Publicado hace 13 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 55 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Olivos, USD 500/mes (comparada contra 16 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 58,3% por debajo de la mediana del set (USD 1.200).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 16
Mediana alquiler: USD 1.200/mes
Mediana expensas: ARS 296.000
Mediana m²: 63 m²

Comparar con 16 propiedades similares

2 dorm en Olivos

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN OLIVOS 8° PISO VISTA ABIERTA Excelente departamento de 3 ambientes ubicado sobre Av. Maipú, Olivos, en una zona de excelente conectividad y próximo a comercios y servicios. La propiedad cuenta con 55 m² cubiertos y se encuentra en el 8° piso, ofreciendo una vista abierta y muy buena luminosidad. Se distribuye en: Living comedor integrado. Cocina independiente con muebles bajo mesada y alacenas. Dos dormitorios con placard. Cómodo hall de distribución. Baño completo. El edificio cuenta con dos ascensores y en el 9° piso dispone de laundry de uso común y terraza. Una propiedad funcional y luminosa.

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.605

Primer mes: USD 500
Deposito1mes: USD 500
Comision inmobiliaria1mes: USD 605

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 500

En 3 meses

~USD 525

En 12 meses

~USD 609

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Maipu 3100, Piso 8°, Olivos, Olivos, Olivos, Buenos Aires

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