Propiedad en venta en Olivos · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 205.000
+ ARS 320.000 de expensas

Propiedad en venta en Olivos · 2 ambientes

Simpático departamento, dos ambientes en dúplex, con balcón y cochera cubierta ubicado en olivos.

Córdoba 2681 , Olivos · Olivos, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Olivos, USD 205.000 (comparada contra 67 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,9% por encima de la mediana del set (USD 190.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
67
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 4.000
Mediana m²
48 m²
Comparar con 67 propiedades similares
1 dorm en Olivos

Descripcion

Ubicado en el corazón de Olivos, en un edificio con excelentes amenities: pileta, sector de parrillas y juegos para niños, ideal para disfrutar en verano, gimnasio y laundry. Zona muy bien conectada, rodeada de parques y con todos los servicios cerca. El departamento está en un 7o piso al contrafrente, por lo que es muy silencioso y tiene gran vista abierta hacia el barrio. Ingresamos en planta baja a un amplio living comedor con cocina integrada, muy luminoso gracias a sus grandes ventanales, con salida a balcón. Los techos altos a dos aguas le dan un aire de loft muy particular. En la planta alta encontramos un cómodo ambiente muy luminoso, con placard y baño completo, que balconea hacia la planta baja. Tiene una cochera cubierta y fija en el 1o subsuelo. La calefacción es por radiadores. El agua caliente es por caldera dual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 219.453
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~1%
USD 2.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.796.514/mes

Necesitas ingresos por $ 7.186.057/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Córdoba 2681 , Olivos, Olivos, Olivos, Buenos Aires

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