Galpon en venta

USD 1.300.000

= $ 1.995,8 M

Cuota UVA desde $ 11,3 M/mes · ingresos $ 45,3 M

Galpon en venta en Olavarria

Depósito en Olavarria

LAPRIDA N°2626 · Olavarria, Olavarria, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 12.128 m²
Sup. total: 22.115 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Olavarria, 12128 m² cubiertos, USD 1.300.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PLANTA DE SILOS Y FABRICACION DE HARINA, ANTIGUA EN BUEN ESTADO GENERAL DESARROLLADA EN DOS FRACCIONES DE TERRENO, UNA MANZANA DE 8.097 M2 Y PARTE DE OTRA (14.028 M2). SILOS ANTIGUOS DE HORMIGóN Y LADRILLO. CAPACIDAD DE ALMACENAMIENTO DE 23.000 TONS. SE ACEPTAN CEREALES EN PARTE DE PAGO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.391.650

Precio del aviso: USD 1.300.000
Escritura y honorarios~2%: USD 31.460
Sellos y tasas~1%: USD 13.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 47.190

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.337.143/mes

Necesitas ingresos por $ 45.348.572/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 325.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

15,7% anual

Alquiler esperable

USD 17.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LAPRIDA N°2626, Olavarria, Olavarria, Buenos Aires

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