Departamento en venta en Norte · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 199.760
+ ARS 101.656 de expensas

Departamento en venta en Norte · 3 ambientes

Venta departamento premium 2 dormitorios olavarria

Avenida de los Trabajadores 2900 · Norte, Olavarria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
114 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Norte, 3 ambientes, 110 m², USD 199.760 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 199.760). El m² sale USD 1.816 contra USD 1.816 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 199.760
Mediana precio/m²
USD 1.816
Mediana m²
110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Norte

Descripcion

EL EQUIPO DE RE/MAX SIERRAS VENDE * EN EDIFICIO SOLARIUM NORTE EN OLAVARRÍA Departamento 3er. piso "E", en excelente estado, 5 años de antigüedad, ubicado en uno de los mejores barrios de la ciudad, a 400 metros del parque H. Eseverri, 110,40 m2 distribuidos en: • 2 Dormitorios, (1 principal con baño en suite y vestidor) y placares • Living comedor • Cocina integrada al comedor con desayunador • 1 Baño en espacio común • Lavadero con salida al balcón • Amplio balcón con parrilla • Aberturas doble vidrio • SUM y terraza con parrilla • Guarda bicicletas • Listo para escriturar • Excelente vista a la ciudad. • La cochera fija es adicional, su valor es de U$9.500.- Características de construcción: • Pisos de porcelanato • Pisos flotantes en dormitorios • Carpintería de PVC con DVH • Amoblamientos de cocina, baño de calidad • Mampara de vidrio templado en baño • Caldera dual italiana • Calefacción por radiadores • Cochera fija semicubierta opcional 2 cocheras por departamento y sus valores oscilan entre U$9.000 y U$10.000 según su ubicación. Contamos con 9 departamentos a la venta del mismo edificio con diferentes medidas, servicios y características en general. UF. PB “A”; 72,60m2 : U$S106.160.- UF. PB “B” ; 79,40m2 : U$S121.010.- UF. 1ero. “D”; 64m2 : U$S95.600.- UF. 1ero. “G”; 110,40m2 : U$S194.240.- UF. 2do. “A”; 104,17m2 : U$S182.715.- UF. 2do. “F”; 68 m2 : U$S102.200.- UF. 3ero. “C”; 87,30m2 : U$S138.410.- UF 4to. “B” ; 138m2 : U$S259.100.- (*) UF. 4to. “E”; 110,4m2 : U$S205.280.- (*) Unico departamento de 3 dormitorios. Anexo enlace de video: https://youtu.be/bHXR5xffmxw ¡No dudes en consultarnos para más información o agendar una visita! BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objetos de comercialización – Martillero Pablo Oscar Carcano – CMCPDJA MATRICULA 1773.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.844
Precio del aviso
USD 199.760
Escritura y honorarios~2%
USD 4.834
Sellos y tasas~1%
USD 1.998
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.252

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.742.083/mes

Necesitas ingresos por $ 6.968.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.940) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida de los Trabajadores 2900, Norte, Olavarria, Buenos Aires

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