Casa en venta en Villa Aurora · 5 ambientes
Casa en venta
USD 220.000

Casa en venta en Villa Aurora · 5 ambientes

Venta Casa Zona en Crecimiento - Olavarria

Neuquén 1900 · Villa Aurora, Olavarria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
217 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Aurora, 5 ambientes, 217 m², USD 220.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 1.014 contra USD 1.014 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.014
Mediana m²
217 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Aurora

Descripcion

Corredor Responsable: Pablo Carcano CMCPDJA 1773 • T VI F 64 • Contacto: Romina Serini CASA EN VENTA 5 AMBIENTES • 3 DORMITORIOS (1 EN SUITE CON VESTIDOR) + ESCITORIO + GARAGE PARA 2 AUTOS SOBRE AMPLIO LOTE CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 217.68 m² cubiertos • Distribución estratégica en 5 ambientes con 3 dormitorios (1 en suite con vestidor) • 2 baños completos + 1 toilette • Ubicación privilegiada de fácil acceso en una zona en crecimiento DETALLES DE CONFORT • Cocina con isla y amplio espacio de guardado. • Living comedor con conexión directa al jardín • Estudio/Escritorio versátil ideal para home office • Amplio patio verde con potencial para hacer quincho o instalar piscina • Aberturas con DVH SERVICIOS • Servicios: electricidad, agua, gas recientemente en la zona pasa por la puerta (no conectado) • Galería • Garage para 2 vehículos, con parrilla y zona de lavadero + espacio de guardado Casa lista para habitar ubicada en una zona en constante crecimiento , rodeada de construcciones nuevas de vivienda familiar, tranquilidad y fácil acceso a 10 minutos del centro de la ciudad. CONTACTO PROFESIONAL Pablo Carcano Corredor Público Inmobiliario Matrícula CMCPDJA 1773 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.928.216/mes

Necesitas ingresos por $ 7.712.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA AGRARIA Nº1 · secundaria · publica10 min · 623 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Neuquén 1900, Villa Aurora, Olavarria, Buenos Aires

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