Campo en venta en Olavarria
Campo en venta
USD 4.360.000

Campo en venta en Olavarria

Campo Ganadero en Venta 1360ha

Olavarria Estación Recalde · Olavarria, Olavarria, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Olavarria, 1360 m², USD 4.360.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Campo en Olavarría Zona Estación Recalde. El campo está ubicado en el Partido de Olavarría (B), a 51 Kmts al Oeste Noroeste de la ciudad de Olavarría, a 26 Kmts al Oeste Suroeste de la ruta Nac. 226 que une Olavarría y Bolívar, a 59 Kmts al Sur Sureste de la localidad de Bolívar, a 24 Kmts al Norte de la Ruta Pcial. 60 que une Olavarría con Huanguelen. Podemos considerar que el 100 % del campo es ganadero, preservando las prácticas de manejo conservacionistas, como siembra directa de pasturas y rotaciones adecuadas. El control de la carga animal adecuada para la recuperación natural de las pasturas, y el pastoreo rotativo, es una práctica que debería implementarse para un manejo eficiente de este tipo de suelos y así poder obtener la máxima rentabilidad de los mismos, sin afectar su capacidad productiva. De realizarse un planteo agrícola solo podrá ser en algunos sectores del campo (clase IV) y articulando con la actividad ganadera. En épocas de abundantes lluvias puede sufrir anegamientos temporarios en algunos sectores (suelos de clase VI ws y VII ws) lo que hay que tener en cuenta cuando se planea el manejo de las actividades ganaderas, o bien realizar algunas tareas de sistematización. Establecimiento ganadero apto ciclo completo, campo de relieve plano a levemente ondulado apto para la siembra de pasturas y/o verdeos. Mejoras de trabajo completas en buen estado de uso. Consulte Financiación. XINTEL(GNP-GNP-163)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 4.667.380
Precio del aviso
USD 4.360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 105.512
Sellos y tasas~1%
USD 43.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 158.268

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 38.538.197/mes

Necesitas ingresos por $ 154.152.790/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.090.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Olavarria Estación Recalde, Olavarria, Olavarria, Buenos Aires

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