Campo en venta en Olavarria
Campo en venta
USD 550.000

Campo en venta en Olavarria

Venta Fracción de aproximadamente 5 hectáreas en venta en Olavarría - Ideal Desarrollo

Avenida Sarmiento y Alberdi , Piso 0 · Olavarria, Olavarria, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Olavarria, USD 550.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 86,2% por debajo de la mediana del set (USD 4.000.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 4.000.000
Mediana m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Olavarria

Descripcion

Importante fracción de aproximadamente 5 hectáreas ubicada en una zona urbanizada de la ciudad de Olavarría, estratégicamente situada entre las avenidas Alberdi, Sarmiento y Rufino Fal. El entorno cuenta con infraestructura urbana y acceso a servicios, lo que la convierte en una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. La propiedad está compuesta por 15 fracciones que se comercializan en block, ofreciendo una superficie ideal para proyectos de urbanización, loteos o desarrollo inmobiliario. Características Superficie total aproximada: 5 hectáreas 15 fracciones Venta en block Zona urbanizada Ubicación estratégica entre avenidas principales Gran potencial de desarrollo e inversión Ideal para ? Desarrolladores inmobiliarios ? Proyectos de loteo ? Inversión de mediano y largo plazo Consulte para más información o coordinar una reunión. Luciano Lopazzo Matrícula CMCPDJLP 7071 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Luciano Lopazzo, Matrícula CMCPDJLP 7071 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7071

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.824.290/mes

Necesitas ingresos por $ 19.297.161/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Sarmiento y Alberdi , Piso 0, Olavarria, Olavarria, Buenos Aires

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