Terreno en venta

USD 18.500

= $ 29,4 M

Cuota UVA desde $ 166.875/mes · ingresos $ 667.498

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Nueva Atlantis

Nueva atlantis pdo.de la costa. lote 12.5 x 40 a 7 cuadras d

Olmos 500, Nueva Atlantis · Nueva Atlantis, Nueva Atlantis, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 500 m²
Estado: Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Nueva Atlantis

Conviene mirarla

Pide USD 18.500, un 24% menos que lo normal entre los 55 terrenos parecidos en venta en Nueva Atlantis publicados a menos de 10 cuadras de Olmos 500, Nueva Atlantis.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 37lo normal · 4963

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lleva 72 dias publicado, mas que la mayoria

Lo normal en la zona: USD 24.319
Tamaño normal: 500 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 6 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 39
Tardaron en salir: 59 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Atlantis: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

NUEVA ATTLATIS.PARTIDO DE LA COSTA. OLMOS ENTRE ECHEVERRIA Y ALBERDI. LOTE DE TERRENO. 12,5 X 40. TOTAL 500 MTS2. EXCELENTE ESTADO DISPOSICION FRENTE ORIENTACION ESTE, LOTE NIVELADO ZONA ARBOLADA A UNA CUADRA DE LA PLAZA AMPLIA Y VERDE, A SU ALREDEDOR HAY CONSTRUCCIONES DE RESIDENTE DEL LUGAR . LISTO PARA ESCRITURAR GRAN OPORTUNIDAD POSIBILIDAD DE u$s 10.000 AL CONTADO Y 20 CUOTAS DE u$s 600.

Leer mas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.805 en total: USD 18.500 del aviso mas USD 1.305 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 166.875 por mes con ingresos de $ 667.498.

Costo total realUSD 19.805

Precio del aviso: USD 18.500
Escritura y honorarios~2%: USD 448
Sellos y tasas~1%: USD 185
Comision inmobiliaria~3%: USD 672

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 166.875/mes

Necesitas ingresos por $ 667.498/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 64,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

64,9% anual

Alquiler esperable

USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Municipal Gral. Lavalle) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras

San Gabriel5 min · 335 m

Educacion

JARDIN DE INFANTES Nº909 · inicial · publica5 min · 292 m

INSTITUTO LIBERTADOR Y EL MAR · secundaria · privada15 min · 969 m

INSTITUTO LIBERTADOR Y EL MAR · primaria · privada15 min · 989 m

Espacios verdes

Parque Municipal Gral. Lavalle9 min · 562 m

Camping Municipal14 min · 867 m

Parque Municipal Gral. Lavalle14 min · 910 m

Salud

CENTRO DE ATENCION PRIMARIA EVA PERON · centro de salud · publico12 min · 754 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Atlantis

El precio de terrenos en Nueva Atlantis esta hoy en una mediana de USD 48 por m², un 4,3% menos que en junio de 2026 y un 14,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en Nueva Atlantis

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 48/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+14.8%

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Nueva Atlantis.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Olmos 500, Nueva Atlantis, Nueva Atlantis, Nueva Atlantis, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Nueva Atlantis

venta

USD 39.000

Reportar un problema