Terreno en venta en Nordelta Los Alisos
Terreno en venta
USD 380.000

Terreno en venta en Nordelta Los Alisos

Terreno Lote en Venta en Los Alisos, Nordelta, Tigre

Av de Los Lagos Nordelta 5300 · Nordelta Los Alisos, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
977 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Nordelta Los Alisos, 977 m², USD 380.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,4% por debajo de la mediana del set (USD 415.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 389 contra USD 423 de la mediana (-8,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 415.000
Mediana precio/m²
USD 423
Mediana m²
977 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Nordelta Los Alisos

Descripcion

Ultimo Lote de 977 m a la Laguna en Venta en Barrio Los Alisos Nordelta, escriturado EXCLUSIVO ÚLTIMO LOTE A LA LAGUNA EN VENTA! LOTE 81 ORIENTACIÓN NORTE EN ESQUINA Y CON ESPACIOS VERDES LATERALES . El barrio Los Alisos cuenta con un importante lago propio de 10 hectáreas, más de 3 km de costa de lago cuenta con 531 lotes. A parte de su entrada principal, es el primer barrio con acceso a la ruta 27. El house cuenta con gimnasio, canchas de tenis, cancha de fútbol, cancha de básquet, 2 piletas, plaza de juegos, Sum sobre el lago y Supermercado. También tiene varias actividades como torneos de futbol, clases de gimnasia y colonia de vacaciones en verano e invierno. Está próximo al Club Nordelta y al Centro Comercial. Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. • Godoy Cruz 3213 • Palermo • CABA • Argentina . . Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.283.282/mes

Necesitas ingresos por $ 13.133.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Av de Los Lagos Nordelta 5300, Nordelta Los Alisos, Nordelta, Buenos Aires

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