Terreno en venta en Nordelta El Yacht

Terreno en venta en Nordelta El Yacht

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Lote en Venta en El Yacht, Nordelta 100, Nordelta El Yacht · Nordelta El Yacht, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.200 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Nordelta El Yacht

Piden de mas

Pide USD 1.200.000, un 36% mas que lo normal entre los 144 terrenos parecidos en venta en Nordelta El Yacht publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Venta en El Yacht, Nordelta 100, Nordelta El Yacht.

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 733

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 879.791
Tamaño normal
911 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
120 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 720
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en Venta al Río – Barrio El Yacht, Nordelta Viví la experiencia náutica más exclusiva de Nordelta. Este espectacular lote al río, ubicado en el prestigioso barrio El Yacht, es una oportunidad única para construir la casa de tus sueños en uno de los entornos más privilegiados de Zona Norte. Con salida directa al canal navegable y vistas abiertas al agua, este terreno combina privacidad, naturaleza y lujo en su máxima expresión. Rodeado de verde y con un entorno sereno, El Yacht se distingue por su vida náutica activa: desde tu propio muelle podés salir a navegar por los espejos de agua internos o conectar directamente con el Río Luján. Ideal para amantes de la navegación o quienes simplemente buscan vivir en contacto con el río, pero sin resignar confort ni seguridad. El barrio cuenta con seguridad las 24 horas, amenities premium, un club house de estilo contemporáneo, canchas de tenis, pileta y espacios de recreación. Además, estar en Nordelta significa tener colegios, centros médicos, locales gastronómicos y el shopping a minutos de tu casa, todo dentro de un entorno planificado, seguro y armonioso. Con una ubicación inmejorable y un entorno natural incomparable, este lote al río es perfecto para quienes valoran el contacto con la naturaleza, el agua y la privacidad, sin dejar de lado el estilo de vida sofisticado que caracteriza a Nordelta. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.284.600 en total: USD 1.200.000 del aviso mas USD 84.600 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.758.857 por mes con ingresos de $ 43 M.

Costo total realUSD 1.284.600
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1%
USD 12.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.758.857/mes

Necesitas ingresos por $ 43.035.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Nordelta El Yacht

El precio de terrenos en Nordelta El Yacht esta hoy en una mediana de USD 688 por m², un 4,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Nordelta El Yacht

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 688/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Nordelta El Yacht.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta en El Yacht, Nordelta 100, Nordelta El Yacht, Nordelta El Yacht, Nordelta, Buenos Aires

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